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Buenos días!
nuestro casero no quiere devolvernos la fianza alegando q el piso esta sucio, cosa q no es cierto xq 1 semana antes lo limpiamos y nos fuimos a otra casa. Quedamos el sábado 04/05 xa la entrega de llaves y nuestro casero lo revisó todo, con lo q indicó q no nos devolvía la fianza xq encontró polvo.
Nos marchamos entregando las llaves xo sin firmar el contrato de extinción ya q no trajo ninguna copia. El lunes le enviamos un burofax informándole q tenía 7 días xa entregarnos la fianza y le enviamos 1 copia del pago realizado x el cómputo de gastos pendientes q él nos indicó.
Recibió el burofax el 11/05 y seguimos sin recibir el pago.¿tenemos posibilidad de q nos realice el pago de la fianza?
También sabemos q:
1º) No nos ha facilitado el modelo 806 con el depósito de fianza.
2º) He visto q el piso se encuentra ahora mismo en una Web de alquiler con fecha d actualización del 06/05 (2 días después d la entrega d llaves)
¿Es posible q no necesite llegar al juicio verbal?
Gracias!
PHOLMO
profesional
Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, así como las deudas pendientes por alquileres o consumos, que servirán de base para su descuento de la fianza. De estos datos se extraerá la posibilidad o no de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora.
En este enlace: http://pedrohernandezabogado.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa.
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