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Buenos días:
La constructora del edificio donde soy inquilina, firmó un contrato de cesión con un particular para alquilarme el piso donde vivo. Todo esto a través de una inmobiliaria que pertenece al mismo grupo de empresas de la constructora.
Lógicamente, la inmobiliaria me ha cobrado un mes en concepto de gestión y actúa de intermediaria con el casero, que no da señales de vida.
En el contrato dice que la casa está libre de cargas y ocupantes.
En las zonas comunes, no hay luz en el rellano de mi planta y tampoco en los trasteros. La comunidad bajó los automáticos. Ahora tampoco hay luz dentro del ascensor.
El administrador nos dice que la constructora debe muchísimo dinero de comunidad y que ese es el motivo de que no tengan fondos para arreglar los desperfectos.
La duración del contrato es de 1 año, aunque me permite a partir de los 6 meses, desocupar la vivienda preavisando con 1 mes.
¿Podríais indicarme qué salidas tengo y cuál sería el procedimiento?
Muchas gracias.
Josep Térmens Viñas
profesional
Las cuotas de la comunidad sólo puede reclamarlas la comunidad al propietario .
Sobre el incumplimiento y sus consecuencias, yo le aconsejo que no entre en terreno pantanoso (caro e incierto) y se vaya del piso.
Gracias Josep, pero me surge una duda al respecto.
si en el contrato consta que la casa está libre de cargas y no es así por estas cuotas de comunidad, ¿no estaríamos ante un incumplimiento de contrato?
¿merecería la pena reclamar la disolución de este contrato por incumplimiento?
y en el caso de que fuera viable, ¿cual sería el proceso a seguir?
saludos.
Josep Térmens Viñas
profesional
si el casero no paga a la comunidad, pocas salidas tienes. Creo que marcharte a los 6 meses preavisando con 1 mes de antelación es la mejor solución
