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Tengo un piso alquilado a dos compañeros desde hace 2 años. Uno de ellos deja el piso, y el otro me indica que quiere continuar con él y buscar un nuevo compañero. El problema está en que al entrar una nueva persona no se si deberíamos hacer un nuevo contrato desde cero o bien se podría hacer un anexo o algo así al contrato actual. No me interesa que vuelvan a contar los 5 años puesto que es probable que antes necesite la vivienda. Y por otra parte, quiero que no haya problemas con hacienda, ni por mi parte, ni por la de los inquilinos (si pueden desgrabar o lo que sea, que no les pongan pegas).
¿Qué se puede hacer?
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
El anexo es la mejor solución para usted si no quiere que se prorrogue + de 5 años (hay que hacerla bien, para que el contrato siga teniendo validez).
El tema haciendo, usted sigue igual y simplemente el nuevo inquilino empieza a desgravar desde que el antigüo inquilino deja de hacerlo.
Saludos
Oscar
PHOLMO
profesional
Los problemas con hacienda no los veo por que un inquilino sea sustituido.
Para evitar la ampliación de la prorroga obligatoria por este motivo, lo primero es examinar el contrato, hecho esto, si el contrato lo permite puede añadir un anexo de sustitución de inquilino subrogándose el nuevo en todos los derechos y obligaciones del que se marcha, incluso la fianza.
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
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