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Muchas gracias Amparo BB por tu respuesta, el bar tiene una gotera a causa de la lluvia y es de la comunidad arreglarlo yo pago la comunidad cada mes y estoy haciendo todo lo posible para que lo arreglen, pero el inquilino me a mamdado una carta certificada escrita por el, que hasta que la gotera no este arreglada no me paga el alquiler y si como me decis eso no lo puede hacer ya tomare medidas y pondre una denuncia, quiero saber si la puedo poner desde el primer mes o tengo que esperar al segundo, muchas gracias.
Crazyh
profesional
La puedes poner desde el primer mes, pero creo que sería aconsejable para las dos partes no llegar a ese extremo y hacer que un abogado le haga entender que esa opción le va a causar un gran perjuicio económico a la larga
Lo mejor si tiene plazo de pago y renta anticipada es, transcurridos x dias del plazo comunicar por burofax con acuse derecibo y certificacion de texto ( correos aprox. 27 euros) que le das 3,4 o 5 dias para que efectúe el pago de la deuda por haber transcurrido el plazo de pago, que si transcurrido un mes de la fecha de rnvio del burofax no ha efectuado el pago, el juzgado no le aceptará el pago y se irá directamente al desahucio viéndose obligado a desalojar la vivienda.
Entretanto puede ir buscando abogado y procurador.
También puede sin necesidad de abogado ni procurador presentar la demanda judicial por juicio monitorio siempre que la deuda sea inferior a 2000 euros.
Basta cubrir unos impresos en el juzgado donde le asesorarán.
Sí será necesario abogado y procurador para ejecutar la sentencia de la deuda.
saludos,
