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Además al ser amueblado puedo exigir más fianza?
fianza sólo es una mensualidad y no es tuya, la has de depositar en el organismo correspondiente.
Puedes pedir garantias en forma de aval, fianza, etc...teniendo en cuenta también que tampoco es tuyo.
De todos modos ten presente que si pides demasiado, las ahorcarás y no podran alquilar.