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Buenas tardes, voy a alquilar mi piso a una pareja. A ellos les interesa que, de algún modo, si dentro de unos años les interesa comprar el piso las rentas de alquiler pagadas hasta entonces se deduzcan del importe final del piso. Pero no les interesaría adelantar ninguna señal por si cambian de opinión ya que dicha señal la perderían. Por tanto, no les interesa un alquiler con opción a compra propiamente dicho y a mi tampoco ya que sin señal no tengo ninguna garantía de que me la vayan a comprar y tengo entendido que al firmar un alquiler con opción de compra en el plazo pactado no puedo vendérsela a cualquier otra persona que no sean los inquilinos. Así que emos hablado de la posibilidad de firmar únicamente un contrato de arrendamiento normal y aquí incluír una claúsula en la que yo me comprometo que si durante el plazo de tres años ellos deciden comprar el piso les descuente las rentas pagadas del precio final de compra. Yo no tengo ningún inconveniente, simplemente añadiría en dicho contrato que a igualdad de precio de venta ellos tendrían preferencia sobre cualquier otro comprador, pero de no estar interesados ellos en la compra, yo podría venderla igualmente a quien estuviese dispuesto a comprarlo. Mi duda es si se puede añadir esta clausula a un contrato de arrendamiento, porque ambas partes estemos de acuerdo desconozco si se puede hacer. Gracias de antemano.
Lo primero, agracer su rápida respuesta. Eso le he comentado a los futuros inquilinos, solo que ellos no se fían de que yo mantenga mi palabra. A mi no me importa descontarles las rentas mensuales que han pagado del precio final, siempre y cuando pueda añadirse esa claúsula en el contrato de arrendamiento y a mi no me perjudique. Mi único temor es el tratamiento fiscal que se le dará a esas rentas mensules. Yo declaro mi piso en alquiler, pero al tratarse de una posible venta futura desconozco si voy a tener que pagar algo más. Quiero saber si me perjudicará de algún modo durante el plazo arrendado o si al final deciden vender. Un saludo.