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Voy a intentar explicarme. Tengo un inquilino que alquila sin plaza de garaje, hay aparcamiento dentro de la urb. por cierto cerrada. Mi plaza la tengo alquilada desde haca dos años. A la semana me cita por SMS para que vaya por la mañana de un dia x para hablar del garaje, llego a la casa, llamo y cuando me iva despues de 15 minutos aparece la mujer y me dice que pasara y me sentara, a los 10 minutos sale el y me dice "a la calle", y le digo ¿donde ?, a hablar en la escalera, le digo que bajemos al garaje que son conversaciones privadas, bajamos y alli me dice va a denunciar a el de la inmb. y a mi por no tener garaje, le pregunto en el contrato que has firmado ¿pone algo de garaje o de parquin ?, no y no ¿ pues entonces ¿que reclamas ?,amenaza con que se mete en la plaza alquilada y alla problemas le digo si quieres peleas con el inquilino ese es tu problema. Pienso que lo de rescindir el contrato es por eso, yo no los he vuelto a ver.
Mira Oscar, como digo en el contrato no aparece ni garaje , ni parquin, pero a pesar de eso yo le doy un mando a distancia para que pueda entrar dentro de la urbanizacion y aparcar en los parquin cominitarios, le hago fotocopia de anuncios en los portales inmb. donde se ve claramente "" alquiler sin garaje "". Por eso durante un mes y medio se pone a buscar vivienda con garaje , como no encontraba decide quedarse y no me dice "hasta cuando "porque no le interesa. Y encima me oculta lo del perro para que no lo eche, esperando que terminara el verano. Yo tenia todo esto en la cabeza y no por inconsecuente, esperaba acontecimientos y asi haria .
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si en el contrato poner que usted no admite animales, si los demanda, puede ser razón suficiente para que un juez rescinda el contrato.
Si no, siendo su vivienda habitual pueden quedarse hasta 5 años mientras paguen el alquiler.
Sigo, deciden marcharse cuando termine el mes, no encuentran lo que quieren y les doy 15 dias mas , incluso le dijimos que le devolviamos la fianza entre el de la inmb. y yo .
Al final deciden quedarse les pregunto via SMS, ¿hasta cuando ? no me contestan en agosto con motivo de la relacion SMS. habia llegado una pieza que el tecnico habia pedido y tenian que ponerla, les vuelvo a preguntar ¿hasta cuando se quedan ? y es cuando me dicen por ahora nos quedamos, vuelven a no decir cuando se van. Que casualidad que a los pocos dias en septiembre me dicen que se van a fin de mes por mi insistencia en preguntar. ¿ sera mas bien que termina el verano.
El de la inmb.me dicen quieren garaje de "todas todas , me han engañado por dos veces con el perro y con la marcha ocultando lo que pensaban. Entonces yo queria la baza de lo del perro porque no los veia claros y en cuanto la comunidad me diera quejas se ivan.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Cual es la pregunta?
Si no tiene en el contrato garaje (y son dos fincas registrales independientes), no tiene derecho a él.
Nadie puede rescindir el contrato unilateralmente, se arriesga a que la otra parte le demande por incumplimiento de contrato y que le reclame compensación económica por ello.
