Necesitas un modelo de contrato de alquiler de piso que puedes comprar en un estanco junto con los timbres para pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (que debe pagar el inquilino). Puedes 'personalizar' el contrato para incluir las cáusulas que consideres oportunas (siempre que no incumplan los derechos y deberes apuntados en la LAU de 1994).

Una vez el contrato esté firmado por ambas partes debes ir a depositar la fianza que te debe entregar el inquilino en el organismo designado para tal efecto por tu comunidad autónoma.