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Voy a alquilar mi casa con una opción a compra para los inquilinos a 3 años, la idea es que solo sea posible en el caso de que ambos estemos de acuerdo en efectuar la compraventa y sin ninguna penalización. ¿Cual sería la forma correcta de insertarlo en el contrato?
PHOLMO
profesional
Como ampliación puede leer aquí:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
El alquiler con opción a compra, es un contrato de alquiler normal ( es decir, a 5 años ), y si la opción es a 3 años, aunque no la ejecuten, o sea no compren, pueden continuar viviendo en la casa hasta los 5 años. La opción solo puede ser voluntartia para el inquilino, por eso se suele penalizar, pues el propietario no se puede hacer atrás, de la misma forma que no puede rescindir el contrato de alquiler hasta los 5 años. Para hacer eso que dices, no hace falta ninguna opción, simplemente os lo planteais a los 3 añós si efectuais la compra-venta y ya está.
