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es un piso en barcelona 60 m2 por 690 € mensuales pagamos 3 fianza y 800 de honorarios ya que el piso necesitaba urgente, el piso estaba el malas condiciones sucio, gasté unos 500 € para renovar, la cocina no funcionaba pedimos una nueva con peleas recibimos una, mi pregunta se puede reducir el alquiler por no reparación de ventanas, puertas, las cuales nosotros no la realizamos.
Normalmente un contrato se hace por un año que se renueva automáticamente (sin hacer nada) (Art. 9.1 ) hasta los 5 años en que Arrendador puede rescindir contrato de igual modo que el Arrendatario. Se hace inventario (fotos firmadas por ambas partes de muebles y habitaciones ). Al hacer el contrato el arrendatario firma que recibe el piso junto con mobiliario,electrodomésticos,pintura paredes,....etc en debidas condiciones(C.Civil 1562 ). Si no fuera así ( C.Civil 1559) por burofax con acuse de recibo comunica los desperfectos, averias, consumos anteriores (si los hay o lectura contadores)para que no se lo deduzcan al final del contrato de la fianza. Asimismo solicitar reparación de obras necesarias para la conservación de la vivienda.
El Arrendatario puede comunicar la rescisión ( ART. 9.1 L.A.U. )30 dias como mínimo de antelación a la finalización de cada anualidad o prórroga haciéndolo por burofax con acuse de recibo ( ni teléfono ni e-mail,...).
Saludos,
Vera Grande
profesional
Hola,
antes de realizar una obra has de comunicárselo al arrendador vía burofax pues es el arrendador el obligado a realizar esa obra y no tú.
Saludos
Vera Grande Alonso
Abogado
Lo primero que tenes que hacer es sacar fotos al piso ni bien entras para que quede establecido en qué condiciones lo recibis, y ¿por qué pagaste honorarios?
Un contrato se compra en una librería o en un estanco, donde te venden los sellos que marca la ley.
Guarda todos los comprobantes de gastos que hagas porque por lo visto ese propietario se las trae.
