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Carmen Germán

casero/a

Tengo alquilada una plaza de garaje y quería saber si la tasa del IBI puedo cobrársela al inquilino.

Buenas tardes,

Ya que es un uso del inquilino.

gracias

  • Preguntado por: Carmen Germán
  • Hace 11 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (3)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Será un uso del inquilino, pero el ibi es un impuesto de la propiedad, no del uso, y tiene que ver con el patrimonio.
    Cuando se alquila una propiedad no todo son ganancias, y tb hay que invertir, pues no deja de ser un "negocio".

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 11 años
  • Alvaro_Iruñaa

    profesional

    El pago del IBI a cargo del inquilino es algo que debe pactarse en el contrato, si no está expresamente pactado, no se lo puedes repercutir.

    Articulo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos:

    1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.

    La clave esta en "podrán pactar".  Si no se pactó, ahora no puedes modificar unilateralmente las condiciones del contrato.

    Un saludo,

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Solamente puede trasladarle el IBI al arrendatario si así figura pactado en el contrato.

    En este enlace  puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
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