Casi todas las Comunidades Autónomas permiten la deducción por pago de alquileres, pero en cualquier caso la obligación del arrendador es depositar la fianza y consignar los ingresos en su declaración de renta. En primer lugar porque se beneficiará del 100 % de reducción de los ingresos cuando el arrendatario es menor de 35 años o del 50% en caso contrario. En segundo lugar, porque no puede impedir que el arrendatario cumpla las suyas ni pretender que renuncie a los beneficios fiscales que la ley le concede.

Le recomiendo lea: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-deduccion-fiscal-inquilinos-no.html