El los contratos suelen venir esas Clausulas.

Basta ya de contratos que no valen para nada controlados por una Inmobiliaria.

La inmobiliaria ya se lleba una comisión tuya y del arrendador.

No generalizo pero hay muchos arrendadores que quieren sacar dinero a toda costa, cobrando cosas que no son, no pasando el contrato por Hacienda. Ante cosas así prefiero no pagar el último mes si la casa la he dejado en las mismas condiciones que me la dió.

Y por supuesto haré mi declaración de Hacienda ya que el precio que me cobra es el mismo.

Un saludo

hola, yo soy estranjera, de holanda. Y no sé si tu año de alquiler está ya terminada. Lo que hemos hecho nosotros, como parece legal en España, es pagar los ultimos meses de alquiler en notario, que parece ser un metodo legal para pagar, sin que el propietario puede tocar ese dinero.

Nos costo 110€ para levantar acta sobre estos pagos, y, que el notario sólo retorno cuando nosotros lo quisimos.

conclusion: El propietario no pudo descontar, como los ultimos meses no estubieron en su cuenta bancaria. Y salimos de la casa con poca cosa de pagar., en buenos entendimientos entre nosotros y propietario

Nitus, la mayoría de hilos de conflicto entre caseros e inquilinos son de este tipo (al hilo de lo que comenta Crazyh):
A:-Entré en Noviembre y me voy en febrero, y el casero no me quiere devolver la fianza, está en su derecho?
B: -Sí, no sólo está en su derecho sino que podría reclamarte las mensualidades que faltan hasta que cumplas la anualidad.
A: -Pero es que se estropeó la lavadora y no me la quiso arreglar, y lo pague yo
B: -Pues haberle avisado en su día, y si la reparación ha de correr por su cuenta y la has pagado tú, reclámasela por la vía legal.
A: -Además el casero no declara los ingresos a Hacienda.
B: Y tú como lo sabes? Si le pillan ya le sancionarán, pero eso no tiene que ver contigo.
A: Y tampoco ha depositado la fianza como le tocaba
B: Pues ya le sancionarán por ello.
A: Pues según el agente de la inmobiliaria 'bla, bla, bla'
(Ya tenemos inmobiliariapor medio...)
Resumiendo, que en el 99,9% de los hilos sobre quejas tanto caseros como inquilinos incumplen algo, y generalmente hay agencia inmobiliaria por medio.
Y esto me da a entender que por lo general, cuando el casero cumple, el inquilino cumple. Y viceversa.

Crazyh, apúntate un 9 con esta respuesta

Nitus, no es cierto. Casi todos los comentarios de caseros es porque los inquilinos pagan, pq les dejan el piso impoluto, pq les dejan electrodomésticos nuevos, pq les obligan a ir tres veces a la semana a tomar café con ellos, etc....

Al igual, los comentarios de los inquilinos son que los caseros cada dos por tres les quieren reformar el piso con baldosas nuevas, que les traen sofás de piel a estrenar para poder ver la tele de 46" que les han regalado, que el casero no les quiere cobrar una mensualidad cada año por buenos inquilinos, y q no saben como hacer para no ir a la fiesta de navidad que les invitan cada año.

Esto es un foro de quejas y preguntas, y hay para los dos lados. Obviamente, lo más común es:

- Que el inquilino no me paga.

- Que el casero no me devuelve la fianza.

Al 50% van

No te preocupes nova xD. Visto lo visto hay inquilinos tontines como yo que lo que hacen es pagar xD! ^^

"Nova aquí no siempre, pero en general, casi todos los comentarios que conozco de caseros es porque los inquilinos no pagan, etc. "
llevas razón, nitus, la mayoría de las quejas de los caseros es esa.
"no siempre es así. "
llevas razón, los inquilinos a veces pagan.

(perdón por la broma, pero no me he podido resistir :p )

jajajajaja Javier... jajajaja ese dicho no lo había oído nuncaaaaaaaaa jajajajaaja

Nitus134,Tanto al casero como al inquilino,les queda cumplir con las leyes,esto es:si no es una pequeña reparación ,como dice Crazyh,debería haberla reclamado fehacientemente al casero y exigir su reparación.El inquilino se salta todo y luego se queja de que es muy caro

Si crazyh tienes razón, pero entonces que le queda? gastarse casi el dinero de la fianza en abogados y procuradores?

Nova aquí no siempre, pero en general, casi todos los comentarios que conozco de caseros es porque los inquilinos no pagan, etc.. no siempre es así. Yo por ejemplo me considero un buen inquilino.

Nitus, en serio, antes de responder deberías leer. Has sido capaz de aconsejar que pongan un monitorio cuando hay uno de los mejores abogados de españa en materia de arrendamiento que ha especificado que no podrá acceder a ese tipo de juicio. 

Lo que un agente inmobiliario le diga carece de valor, pues son comerciales que no tienen ni pajolera idea de la ley ni de nada. La falta de mantenimiento es achacable al inquilino, que es quien debe "mantener" las instalaciones que usa.

Pero si la factura es de 500€, eso no es una pequeña reparación, con lo que, para descontarlo, habría que justificar el mal uso del inquilino.

Ahora, o llegan a un acuerdo o tendrá que acudir a un juicio verbal o un juicio ordinario.

Luego dicen que son los inquilinos quienes crear los problemas...
Quién dice eso, nitus? No será en ester foro.
Yo he sido inquilina muchísmos años y casero muchos menos, y hay gente para todo, el que tiene morro lo tiene siendo inquilino o siendo casero. Yo creo que esto es de cajón.
De momento toco madera, jamás he tenido problemas ni con mis caseros ni con mis inquilinos que no se hayan podido resolver hablando tranquilamente.
Laura, éxigele la factura de la reparaciónes que deberían haber sido por tu cuenta y, si ves que hay algo que no cuadra, demándale.
En cuanto a lo del email del 'agente inmobiliario', ahí me he perdido, lo siento.

Yo ya sabía que la cinta estaba rota antes de irme, sí, y no la cambié porque en el mail que comentaba al principio del agente inmobiliario, me dijo que si era por falta de mantenimiento NO me lo podían cobrar (se veía perfectamente que no se había cambiado en muchos años la cinta) y que mejor no lo cambiáramos, que lo descontaran de la fianza.

Yo lo que quiero saber es si de verdad pueden escoger al reparador que quieran sin presentarme siquiera un mísero presupuesto, dado que les dije que elr reparador ya lo buscaba yo y se negaron.

Pues yo lo veo de otra manera. Si teneis ese documento donde especifica que se cambiará solo la cinta, no os puede reclamar nada más. Digale a su excasero qu de ese importe solo descuente la cinta y que sino ledevuelve el resto de la fianza podrás demandarle judicialmente( monitorio: no hace falta abogado ni procurador) además de reclamarle intereses. Desde la el fin de contrato tiene/tenia 30 días para hacerlo.

Javier aunque corra de su cuenta, para eso esta la fianza, para descontar lo que esté roto. Imagino que lo que se refiere el de instalaciones mas baratas será despues de que el casero le haya comentado eso.

Su excasero tiene mucho morro. Luego dicen que son los inquilinos quienes crear los problemas...

laura palau Tu eres la que antes de irte deberías haber reparado lo estropeado, por tanto ,al no repararlo tu, has dejado esa responsabilidad en manos del casero, de nada sirve decir que es muy caro. Tambien dices "he  encontrado instalaciones muchísimo mas baratos" ¿por qué no lo hiciste?