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jorge quezada

inquilino/a

Renté un local comercial por un contrato de 5 años. Solo tengo 5 meses. Qué concecuencias tendría por incumplimiento?

El contrato de renta es por 5 años pero en esta area solo he vendido 

un refrigerador en 5 meses que abri el negocio y ya no tengo mas dinero para seguir pagando la renta

  • Preguntado por: jorge quezada
  • Hace 12 años
  • Categoría: Ayudas alquiler
Respuestas (2)
javiersantander ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Me da la impresión de que ese local no está en España, de todas formas el sr. Quezada debería recordar el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momento actual la LAU vigente desde 1 de enero de 1995, ha venido a corregir el desequilibrio que existía entre las obligaciones del casero y las del inquilino por lo tanto tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Aunque en el contrato de arrendamiento no aparezca previsto el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente

    Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
    http://www.pedrohernandezabogado.com/

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • javiersantander

    javiersantander

    casero/a

    salvo que llegues a un acuerdo con el propietario solo un juez puede rescindir un contrato, y seguramente te condenen a pagar una indemnizacion.

    Yo en tu lugar intentaria pactar una salida a cambio de uno o dos meses de renta.

     

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