Creo que después de todas las respuestas no tendrás dudas, pero aquí va una ayudita más, jeje, como bien dicen algunos, la ayuda es para ti no para el casero. Creo que eso lo responde todo. Menuda jeta que tiene el casero!

Rafael-ic
Creo que te equivocaste, aunque ponga que soy casero decirte que no lo soy, trabajo en una agencia y me dedico a ello exclusivamente, y es mas el 95% de las veces miro más por los inquilinos que por los propietarios.
Y te vuelvo a decir que el inquilino se beneficia, pero el propietario también.
Y con respecto a la subida del precio también te lo vuelvo a decir que cada uno hace lo que quiera, te lo digo porque he visto mil y un caso.

Aclárale a tu propietario que no le van a cobrar nada en hacienda si tu eres menor de 35. y que la ayuda es para el inquilino, no para repartirla a medias.

Adria

"Y decirte que yo no estoy ni a favor ni en contra de que suba el precio". Ahi es donde veo por tu parte una "imparcialidad" que denota que eres propietario....

Traduccion: Y decirte que yo no estoy ni a favor ni en contra de "abusen del inquilino y se aprovechen de una ayuda que no les pertenece"

Asi me gusta, gente etica y de buena fé ;).

Gracias a todos. Creo que ya tengo claro el desenlace de todo esto. El casero me dice que no púede hacerme contrato porque está empadronado en el domicilio. Consecuencias para mí: no puedo declarar Hacienda, no puedo solicitar ayuda alquiler...
Consecuencias para el casero: 600 € que quiere de renta en "negro". Asi vamos.............................

La ayuda por emancipación es una ayuda que se le da al inquilino. El propietario no tiene ni que saberlo porque no es asunto suyo para nada. Este señor que quiere subir el precio es un espabilado de mucho cuidado. Para otra vez no digas que vas a solicitar nada. No te hace falta el propietario para nada para solicitar las ayudas, lo que te hace falta es una fotocopia del contrato de alquiler que vas a tener de cualquier forma y el número de referencia catastral del inmueble que te lo dicen en el ayuntamiento. Ni más ni menos. Y luego lo que te hace falta es contrato de trabajo, nóminas... y si no tienes una fuente de ingresos no hay ayuda. Si tu pareja no tiene y tu sí, en lugar de 200 € te dan 100. Así que date bien cuenta que la ayuda es algo totalmente personal.

Rafael-ic
No creo que tengas ningun derecho a juzgarme, ya que solo he dado mi opinion de que es lo que se debe hacer en caso de ser inquilino. Tener toda la informacion, valorar calidad/precio y tomar la decision oportuna.
¿no se en que me he equivocado y por que te atreves a juzgarme?
En segundo lugar debo informarte (para que no me juzgues a la ligera), que el contrato de arrendamiento me lo realizan tanto fomento como la unidad de vivienda de mi comunidad autonoma, y me ponen como unico requisito que el precio de alquiler no puede ser superior del precio de mercado segun mi zona. Por lo que yo no redacto el contrato, solo pongo el precio. Asi que todo esta legal al 100%.
Con respecto a "la dos tarifas" creo que hacer una tarifa personalizada es la forma mas justa de hacerlo, ya que asi tratas por igual a las familias humildes de las pudientes. ¿por que hacer pagar lo mismo a quien menos recibe?. ojo, siempre dentro de la legalidad vigente que los contratos no los redacto yo.
Por otra parte tambien me gustaria hacer una reflexion a todos los que se han permitido el lujo de juzagarme, Mis inquilinos nuevos estrenan muebles y si tengo que montarles algo especial, se lo monto sin incremento de precio.
De todas formas,Rafael-ic, no tengo por que justificarme mas para contigo y tus palabras. La unica critica que me vale es la de mis inquilinos y te puedo decir con mucho orgullo que me tienen en gran afecto y si contigo lo hicieron mal y estas resentido es tu problema.
Una persona hizo una pregunta y pedia sugerencias, yo le di mi punto de vista y mi opinion y tu lo has convertido en algo personal contra los propietarios.
No voy de victima ni de buen casero, solo expongo lo que hacemos algunos por la zona donde resido y creemos que es lo mas justo para todos.
No nos metais en el mismo saco por que nosotros tambien podriamos pensar que todos los inquilinos sois iguales.

No te puede cobrar diferentes precios. Primero por que entonces la ayuda es para el y no para ti... Esto es denunciable, y Segundo, la ayuda del alquiler le beneficia a el tambien , puesto quien tiene un inquilino que reciba esta ayuda esta exento de pagar a hacienda el irpf por el alquiler del mismo. Asi que si no lo declaraba para no pagar IRPF, ahora aunque lo declare tampoco lo pagara. No permitas que te cobre más... Porque encima de ahorrarse dinero con hacienda lo ganará también contigo y eso es una estafa. Además, hasta los 35 años te puedes desgrabar el alquiler en la declaración de la renta recibas o no la ayuda... asi que quien no declara el alquiler que cobra por una propiedad siempre se arriesga...

Referente a que se necesita el permiso del propietario para recibir la ayuda, no es verdad. Yo la recibo y no pinta nada... ademas solo te piden el contraro del alquiler, el dni que sale en el mismo contrato y el nombre y numero de cuenta que tambien salen. La ayuda es solo cosa del inquilino, y la obligacion de declarar el piso siempre del propietario, y que un inquilino la reciba siempre es beneficio para el propietario. No solo en lo que ya he comentado, si no , en que se asegurara que su inquilino le pague por que le es mas facil llegar a fin de mes. Si no, te aconsejo que lo consultes con un abogado en estos temas ( yo trabajo en uno ) o en la misma oficina donde se solicita la ayuda.

Hay mucho propietario aprovechado que se cree con derechoa más de lo que le toca.

No tiene nada que ver la ayuda, lo unico que debes tener el numero de cuenta del propietario para justificar tus ingresos. yo la tengo solicitada y llevo ya 5 meses esperando respuesta. suelen tardar 1 año en dartela. luego te lo pagan todo de golpe desde la fecha de solicitud.
Solo te piden el contrato y varios documentos pero solo relacionado con tus cosas, aqui el propietario no tiene nada que ver ni contribuciones ni nada.

Hola. Por la experiencia que yo he tenido en la búsqueda de piso, puedo decir que cuando ha salido a relucir el tema de la renta de emancipación, el casero te pide más dinero porque no tiene el piso declarado, ya que si lo tuviera, lo mismo le daría que pidieras la renta o no; ya que porque el inquilino pida la renta de emancipación, Hacienda no le va a quitar más dinero al propietario del que ya le quitase por tener alquilado un piso (de todas formas no entiendo mucho de Hacienda).
En cuanto a lo que dice Zeus 38 de que se sabe por el consumo eléctrico no creo que sea tan efectivo, porque si no, serían más las personas que tienen declarado su piso.
Yo me quedo con que la renta de emancipación y otras similares se han ideado para ayudar a personas a poder tener vivienda y para que cada vez haya menos pisos desocupados. Desgraciadamente, para cualquier ayuda que salga para ayudar a los ciudadanos, siempre habrá quien quiera aprovecharse.

Rafael-ic.....
Decirte que como tú bien dices las ayudas son para los inquilinos pero no sé si sabrás que los propietarios también sacan beneficios, como por ejemplo seguros de impago, responsabilidad jurídica y actos vandálicos.
Y decirte que yo no estoy ni a favor ni en contra de que suba el precio, yo solo dije que es libre de hacerlo ya que es su piso, él sabrá las ventajas e inconvenientes que tiene a la hora de hacerlo.

adria..... q mal pintas tú tb. De equivocados nada. Es muy fácil y la cosa es querer o no querer entender.

La ayuda es para los inquilinos.
El propietario no tiene el derecho de modificar el precio para aprovecharse de una ayuda que no está dirigida a él.

En mi opinión habría que denunciar este tipo de práctica. Y así detectar a posibles propietarios que vayan a darte problemas y dolores de cabeza.

Creo que el motivo de pedir más dinero por la renta, es que no quiere declarar el alquiler porque no le conviene. Es más que probable que se esté desgravando de una hipoteca por domicilio habitual, ya que si tienes edad para solicitar la ayuda, el arrendador está completamente exento en el rendimiento obtenido por alquiler. Pero no hagas eso de tirar por la calle de en medio, lo del vale, vale, y luego declararlo tú, porque es más que probable que no deposite la fianza, y si finalmente solicitas la Ayuda a la Emancipación, ese, junto con la domiciliación bancaria del pago de la renta, la edad, los ingresos por trabajo o actividades económicas y el contrato, son requisitos indispensables para finalmente cobrarla. Salvo mejor opinión, un saludo para tod@s

Creo que estáis un poco equivocados todos, ya que para solicitar la ayuda de fomento del alquiler el propietario tiene que estar de acuerdo ya que el inquilino necesita la fotocopia del DNI del propietario, las escrituras y del recibo de contribución.
Además tanto inquilino como propietario tienen que comunicarlo a hacienda.
También decir que el propietario dependiendo del perfil del inquilino no tendría que tributar en hacienda.
Con respecto a la subida del alquiler puede hacer lo que quiera ya que es su piso, otra cosa es que sea justo o no y otra que tú lo aceptes o no, eso solo es cosa tuya.

Un saludo

Rafael_ic
Totalmente de acuerdo contigo en lo que has querido decir.
Las Ayudas son para los inquilinos que las necesiten.