Monica por si no le ha quedado claro yo le digo los mismo con distintas palabras, Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco. En http://www.pedrohernandezabogado.com/     estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

http://blog.desalvador.es/arrendamientos/pequenas-reparaciones-alquiler/

Las reparaciones por averías no provocadas por el arrendatario y que superen los 200 euros, son a cargo del arrendador, las de inferior importe, a cargo del arrendatario.