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Hola, un amigo me quiere alquilar el piso con opcion a compra, pero tengo la duda de si se puede descontar el 100% del alquiler a la hora de tener que comprar el piso, y hasta cuantos años podria estar en alquiler con opcion a compra.
Muchas gracias.
Amparo BB
profesional
Si. Se puede.
al menos los mismos años que dure el plazo pactado del alquiler.
consejo: no hagan el contrato sin que lo revise un abogado que se asegure de que todo quede atado y bien atado:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
Eduardo Llarena
profesional
Ambas cuestiones quedan sujetas a pacto. Si las dos partes en el contrato están conformes se puede establecer que el 100% de la renta se descuente del precio al momento de la compra, y el plazo que ambos decidan de mutuo acuerdo. Casi todo es negociable. Lo que hay que fijar es un plazo, y no es aconsejable para el dueño que sea demasiado largo.
