El entregar dinero en concepto de señal o reserva suele dar lugar a problemas a la hora de recuperarlo porque normalmente no se redactan con claridad las condiciones de esa entrega. Por lo tanto la recomendación es que deje muy clara las condiciones por las que "perderá" esa señal.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.