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Bueno estoy muy interesado en el alquiler con opcion a compra de una vivienda y la inmobiliaria me pone unas condiciones, que os lo pongo a ver si me decis que hacer, y si es posible o no, muchas gracias.
En primer lugar comentarle que aún siendo un alquiler no habría que pagar nada mensulamente, nada más que la señal para reservar la opción de compra, que sería de 15.000 €.
La duración del contrato sería de 5 años transucrridos los caules o durante el mismo ustedes podrían ejercer su derecho de compra. Si dividimos los 15.000 € en las 60 meses de duración del contrato, es cuando sale a 250 € mes.
La ventaja que tiene respecto al alquiler con opción a compra tradicional, es que no se paga mensualidad, si no que se usa, como le he significado anteriormente, los 15.000 € de reserva de la opción de compra como pago de la renta de esas 60 mensualidades, con lo que se descuenta el total pagado del precio final.
gracias por la atencion y espero alguna solucion
POLY90B Suscribo plenamente la respuesta de mi compañero Pedro, corre el riesgo de verse 'despojado' de 15. 000 euros de todas formas si quiere saber sobre al arrendamiento con opción de compra ahí le dejo unos enlaces:
http://pedrohernandezabogado/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html
Pues el unico consejo que se puede dar es que te pongas en manos de un abogado antes de firmar un contrato de arrendamiento con opcion de compra. Lo que tu has puesto ahi no es ni mucho menos el contrato, has extraido lo tipico, lo que llama la atención, la parte buena digamos.
Cometes el error que cometen todos los que no se dejan asesorar, hay gente de marketing, por cierto muy bien pagada por las promotoras, para enganchar clientes. Luego vienen las clausulas oscuras, las negativas de los bancos a financiar, las demandas por incumplimiento. Luego vienen los lamentos.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es