Lo extraño es que no te descuenten todo o parte del alquiler que vas a pagar durante esos 2 años. Ese es precisamente uno de los alicientes del alquiler con opción a compra. En cuanto al IPC ten en cuenta que se trata de un contrato de alquiler con lo cual se aplicará la subida de IPC cada año que transcurra y respecto a la compra; si ejercitas la opción de compra a los 2 años, sólo entonces y por tratarse de una vivienda de 2ª mano tendrás que liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales (7%) del precio pactado.