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Estoy interesado en alquilar una vivienda unifamiliar con opción de compra y me plantean la conveniencia de incluir una clausula en favor del arrendador que le faculte echarse para a tras en la venta pagando una indennización consistente en el doble de la prima inicial. Yo no quiero incluirla ya que considero que las cantidades en concepto de renta (800 € * 36 meses) puedo perderlas ya que se descontarian del precio de venta acordado. ¿Me puedo negar a ella? ¿en caso de acceder a ella, podría incluir como penalización la devolución del total de las rentas?.
Gracia
Hola jpj:
coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo.
Reciba un cordial saludo.
El contrato de arrendamiento con opción de compra es complejo y atípico ello quiere decir que no tiene una normativa específica por lo tanto se pueden incluir clausulas con amplia libertad de pactos.
No obstante le recomiendo que antes de firmar lo someta al criterio de un abogado experto en la materia.
Por si le interesa le dejo unamplio repertorio de enlaces:
http://pedrohernandezabogado.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html