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Quiero saber el procedimiento en un alquiler con opción a compra. Cuanto dinero le puedo pedir al principio y si ese dinero se descuenta al final con la compra. Con ejemplos, gracias
PHOLMO
profesional
Como ampliación a lo ya dicho puede leer estos enlaces:
http://pedrohernandezabogado.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html
PHOLMO
profesional
El arrendamiento con opción de compra reviste la suficiente complejidad para desaconsejar el uso de un modelo de 'copia y pega' sacado de INTERNET, en realidad se trata de un contrato que integra dos subcontratos: El arrendamiento del inmueble y la opción de compra sobre el mismo.
En cuanto al arrendamiento no ofrece mayores dificultades puesto que contendrá las cláusulas habituales y aquellas otras que las partes acuerden entre sí, p. ej. La aplicación de las rentas pagadas en todo o en parte al precio de compra, en caso de ejercitarse la opción.
En cuanto a la opción de compra cabe destacar, que no existe regulación legal de la misma por lo que la Jurisprudencia ha determinado sus requisitos.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
javier diez
casero/a
Chinlucieguito Como bien le han aconsejado,contrate los servicios de un abogado ,especialista en alquileres y que le asesore de entre las docenas de formas distintas de redactar eses contrato que esisten ,la mejor para sus intereses.Seguro que no se arrepentirá
Eduardo Llarena
profesional
Todo lo que expone es susceptible de pacto; según acuerden ustedes así se hará.
De todas formas le aconsejo que el contrato se lo redacte un abogado para que se recoja fielmente su voluntad, y de conformidad con la legalidad vigente.
Crazyh
profesional
El alquiler con opción a compra es tan complejo que no se puede resumir en un foro, ni poner ejemplos, ya que son infinidad de pactos. Si no sabe bien como funciona, por la importancia de la operación, le recomiendo que se asesore con un abogado, con el que podrá discutir sus intereses y sus necesidades.
