Enrique una opción de compra solo es obligatoria para el que la concede, y el beneficiario de la opción no da ninguna entrada, en todo caso será la prima o precio de la opción. Partiendo de estas premisas habría que leer ese contrato por si en realidad se trata de una compraventa en documento privado. En cualquier caso al tratarse de un contrato atípico y complejo le recomiendo que antes de firmarlo se asesore lo mejor que pueda. En mi blog www.pedrohernandezabogado.com tiene abundante información sobre este tema.