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Anicljor

inquilino/a

¿Qué me implica fiscalmente alquilar y estar alquilado a la vez?

Pretendo alquilar mi piso en propiedad (por el cual me desgravo como primera vivienda) para irme de alquiler a un piso mas cerca del colegio de mis hijos. ¿Que me implicaría fiscalmente (impuestos, renta...) esta situacion? ¿Que porcentajes gravan y desgravan ambas situaciones?

  • Preguntado por: Anicljor
  • Hace 12 años
  • Categoría: Alquiler y Hacienda
Respuestas (2)
Paolo_x ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    A la acertada respuesta de Pablo solamente añadir dos cosas:

    1.- Si no han cumplido el plazo de tres años como vivienda habitual deberán devolver las cantidades deducidas fiscalmente con sus intereses.

    2.- Deberían hacer una simulación con todos los datos para determinar si les compensa esa decisión.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Paolo_x

    inquilino/a

    A ver, puede ser muy mala idea, a nivel fiscal.

     

    evidentemente si alquila su vivienda habitual no podrá desgravar por ella, con lo que perderá esa desgravación.

    ademas, deberá tributar los ingresos del alquiler, con las deducciones del 0%, 60% o 100% dependiendo de la situación del inquilino.

     

    por otro lado, para saber si podrá desgravar algo de el nuevo piso de alquiler habria que saber los ingresos; pero me aventuro a decir que si tiene empleo, sumado al alquiler que cobrará va a ser dificil no llegar a los 24mil euros, que es el máximo de ingresos para desgravar.

     

    me explico?

     

    al final, quien le va a responder con todos los datos, es la aeat.

    pablo.

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 12 años
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