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Pretendo alquilar mi piso en propiedad (por el cual me desgravo como primera vivienda) para irme de alquiler a un piso mas cerca del colegio de mis hijos. ¿Que me implicaría fiscalmente (impuestos, renta...) esta situacion? ¿Que porcentajes gravan y desgravan ambas situaciones?
A la acertada respuesta de Pablo solamente añadir dos cosas:
1.- Si no han cumplido el plazo de tres años como vivienda habitual deberán devolver las cantidades deducidas fiscalmente con sus intereses.
2.- Deberían hacer una simulación con todos los datos para determinar si les compensa esa decisión.
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A ver, puede ser muy mala idea, a nivel fiscal.
evidentemente si alquila su vivienda habitual no podrá desgravar por ella, con lo que perderá esa desgravación.
ademas, deberá tributar los ingresos del alquiler, con las deducciones del 0%, 60% o 100% dependiendo de la situación del inquilino.
por otro lado, para saber si podrá desgravar algo de el nuevo piso de alquiler habria que saber los ingresos; pero me aventuro a decir que si tiene empleo, sumado al alquiler que cobrará va a ser dificil no llegar a los 24mil euros, que es el máximo de ingresos para desgravar.
me explico?
al final, quien le va a responder con todos los datos, es la aeat.
pablo.