Muchísimas gracias león Jaime Bendayan !

Javier Domínguez: para salir del paso como Ud. dice hay una forma que permite abaratar mucho la factura fiscal, y consiste en constituir un usufructo a su favor reteniendo su hermano la nuda propiedad de la vivienda. Eso le permitiría declara a Hacienda el alquiler con toda legalidad. Y es más barato porque la base imponible del usufructo es mucho menor que la de la vivienda completa (es un porcentaje del valor de la vivienda dependiendo de la edad que Ud. tenga). Aún así es un "pico", ya sea porque haya que pagar TPO ya sea porque tenga que pagar impuesto de donaciones.

Hola a todos, 

para escriturar el piso a mi nombre supone un desembolso importante (quizá 4 ó 5 euros, por ponerle una cifra). Conoceis quizá alguna forma más económica de salir del paso?  

Tal como lo planteas no es posible, para que puedas hacerlo, hay que escriturar el piso a tu nombre.

Javier Domínguez: ya entiendo.

Por lo que dice entiendo que su hermano le ha "donado de palabra" esa vivienda o piso. Pero debe Ud. saber que para que esa donación sea válida debe constar en escritura pública otorgada ante notario. La escritura privada o el pacto verbal no son suficientes.

Por lo tanto Ud. no puede declarar el alquiler a su nombre porque Hacienda no reconocería el piso como suyo sino como de su hermano, y les sancionaría a los dos.

El piso está a nombre de mi hermano (yo no figuro en ninguna parte), pero yo soy el propietario porque asi lo hemos acordado entre nosotros.

Javier Domínguez: no acabo de entender la situacion de partida. ¿Nos está diciendo que Ud. es el propietario, pero que su hermano tiene el usufructo aunque en el registro sólo aparece Ud?