Ingresos por alquiler reparto en diferente porcentaje entre dos propietarios
Buenas, el año pasado falleció mi padre. Heredé el 50% de un chalet (nuda propiedad). Mi madre tiene el otro 50% y el usufructo.
Hemos rehabilitado y modernizado la vivienda. Ella se ha hecho cargo de los desperfectos que había y yo he invertido en cambiar tuberías, baños y cocina nuevos ... y todo lo que era mejora.
A cambio, con mis hermanos pacté que mi madre percibiría una renta fija (cómo si la casa no estuviera mejorada) y yo podría hacer lo que quisiera con ella, quedándome con todo el resto de ingresos.
Ahora me ofrecen alquilarla. ¿Podría repartir los ingresos a % diferente ya que yo he asumido el grueso de los gastos con la reforma o convendría que hiciera un alquiler yo y luego realquilase?
Me gustaría poder beneficiarme fiscalmente de la reducción por alquiler de vivienda habitual.
Y cumplir con Hacienda en las cantidades justas que cada uno percibirá
Muchas gracias
Preguntado por:
Xisca Rotger
Hace 6 años
Categoría: Alquiler y Hacienda
Respuestas (2)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Xisca Rotger
casero/a
Muchas gracias Amparo, y entonces ¿nos puede interesar, que yo le alquile la casa a ella y luego la realquile? Así cada uno declara lo que ingresa. En este caso, ¿yo podría desgravarme por el alquiler que pago a mi madre? Y si es vivienda habitual para mis inquilinos, ¿puedo acogerme a la deducción del 60%? Gracias de nuevo
Hacienda no va a "entrar" en esas consideraciones. Si el usufructo universal (la nuda propiedad no vale mientras el usufructuario universal y vitalicio esté vivo) y vitalicio es de su madre, los ingresos ha de declararlos ella.
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