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Un propietario de un local desea indemnizar a su inquilino para que abandone el local arrendado y poder alquilárselo a otra persona.
deseo saber, si a la cantidad que constituye la indemnización al inquilino hay que aplicarle iva / irpf o algún impuesto.
gracias.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Yo lo entiendo asi:
En cuanto al IRPF, por el 35.1, la indemnizacion forma parte del valor de adquisicion del bien, incluso cabe amortizarlo y entiendo que una vez transmitido el bien ocasionará efectivamente una mayor ganancia patrimonial al aumentarse el valor de adquisición.
En canto al IVA, el 4.2.b parece que incluye las indemnizaciones con ocasion del cese en el ejercicio de la actividad que determina la sujeción, por lo que habria que aplicar IVA a esa indemnización.
Creo recordar haber leido alguna consulta de la DGT en este sentido.
Pedro Martinez
Abogado
PHOLMO
profesional
Mi criterio, que cederá a otro mejor fundado es que las indemnizaciones al no constituir contraprestación de ningún servicio o adquisición no están sujetas a IVA.
Para el que las percibe supone un caso de ganancia patrimonial sujeta a IRPF.
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