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Bea

inquilino/a

Fianza
Estuve en un piso de alquiñer de abril de 2016 al 30 de noviembre de 2016. La casera no nos devolvio la fianza por no haber estado el año... sus palabras la Xunta no se la devolvia hasta que hicieramos el año.  Vale, llega peripdo hacer declaracion... declaro piso... dia 26 de julio me llega carta conforme no me lo aceptan, que vaya al instituto de suelo y vivienda a pedir justificante... voy y TACHAn... no se llego a depositar alli la fianza... llamo a mi chico y le digo que voy a presentar denuncia... llama a la casera y la informa de todo y esta dice que se le olvido y que mañana mismo va a entregarla (recuerdo... ya no viviamos alli)..  llega resolucion de hacienda y no me aceptan porque la denuncia/o justificante de entrega tenia qie estar puesta antes del 30 de junio... hasta ahi bien....
Ayer 26 de octubre recibo carta del Instituto de vivienda y suelo conforme no se le abre expediente porque la fianza si estaba entregada. Hoy me paso por alli y dicen que la entregó un dia después de mi denuncia... y que eso no se puede hacer que reclame con un escrito... a la hora me llaman de otra sede les cuento y me dicen que si que aunque el contrato haya finalizado ella si puede entregar y que ellos no tienen competencia para ello.... que vaya a la OCU o al juzgado...
A quien le hago caso?  Se puede entregar la fianza 7 meses despues de la finalizacion del contrato? Porque tenia entendido que la entrega es de un mes desde la firma del inicio de este...
Yo me quedé sin mi fianza cuando habiamos quedado en que si me tenia que ir por causas de fuerza mayor me devolvia la parte proporcional y no fue asi.... y sin poder desgrabar en hacienda y ella se sale de rositas... que puedo hacer?
  • Preguntado por: Bea
  • Hace 7 años
  • Categoría: Alquiler y Hacienda
Respuestas (3)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Oscar Aparisi

    Oscar Aparisi

    inquilino/a

    Se puede entregar la fianza en el momento que se quiera, la diferencia es que pasado un mes puede haber denuncia, y con el paso del tiempo, incluso la denuncia puede llegar al importe completo de la fianza. Supongo que este será el caso de su arrendadora, ella tenía en su poder el importe de la fianza, y ahora al haberla ingresado despues de su denuncia, la más seguro es que ya no pueda recuperarla. Lo que si puede hacer es reclamarle judicialmente tanto el importe de la fianza que le correspondia que le devolvieran, como el perjuicio que le ha causado no poder desgravarse las rentas.
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Bea, reclamar, en este caso, significa demandar en el juzgado. Podrías demandarle judicialmente los perjuicios económicos que te haya causado, es decir, lo que te habrías podido deducir en caso de que ella hubiera depositado la fianza.
    Caray qué faena es que el incumplimiento de alguien, repercuta a otra persona en vez de a ese alguien. Es que me parece de lo más injusto. Algo digno de lo que somos... Españistán.
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Bea conviene aclarar los conceptos. Si vd estuvo seis meses, como parece, en esa vivienda, su casera no podía quedarse con la fianza porque se marchó al séptimo mes, en todo caso, si estaba previsto en el contrato, podría haberse quedado con 5/12 partes de esa fianza. Si no depositó la fianza correctamente le causó a vd un perjuicio, la pérdida de la deducción fiscal, que debe resarcirle. Vd deberá valorar si le merece la pena reclamarle esas cantidades. Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 7 años
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