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CRISTINA

casero/a

EMPADRONAMIENTO


EMPADRONAMIENTO Buenas, tengo un piso de propiedad,  he alquilado dos  habitaciones, pero yo no estoy empadronado en él porque mi vivienda habitual es otra.   las inquilinas se quieren empadronar, yo les he hecho un contrato de alquiler de habitaciones, que no sé si tiene validez oficialmente, para que se puedan empadronar.  En el ayuntamiento, me piden fotocopia de la escritura, y una autorización.  Y yo pregunto ese contrato es válido para empadronarse, ? me pueden denunciar si lo hago por habitaciones y no todo el piso? me perjudican si se empadronan? En principio es para unos meses. Gracias con antelación y saludos cordiales  

  • Preguntado por: CRISTINA
  • Hace 5 años
  • Categoría: Alquiler y Hacienda
Respuestas (7)
Mikel ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Maria jose

    inquilino/a

    su pueden empadronarse ami ya me hicieron contrato de alquiler de habitacion y consegui empadronarme
  • Flavia

    inquilino/a

    Yo estoy alquilando una habitación y en  éste caso el que me alquila vive en el mismo piso y cuando le pedí que nos haga el empadronamiento, no hubo ningún problema. Fuimos al ayuntamiento y le pidieron el contrato de la vivienda y listo. Eso sí, nos pidió un dinero para realizarlo. Y en otra habitación de un piso que vivía antes, el que nos alquilaba me dijo que Él no empadronada a nadie. 
    • Respondido por: Flavia
    • Hace 5 años
  • Mikel

    inquilino/a

    @Pholmo No tenía ni idea que no estaba sometida a la LAU si no al código civil he investigado y he aprendido bastante sobre el tema gracias a tu comentario. Muchas gracias por la info!. Yo quería empadronarme realizando un contrato de subarrendo de unos meses, pero me lo estoy pensando ahora.
    @AmparoBB Te refieres a un contrato normal solidario o mancomunado entre arrendatario e inquilinos?. Yo en mi caso lo pensé pero como era diferente duración entre los dos inquilinos que queremos alquilar, no sabía si iba a ser posible hacer dos contratos o ponerlo todo en uno.  Me interesaría no hacer una cuenta bancaria conjunta con la otra persona y no darle el dinero a su cuenta si no que le llegue al casero dos pagos de cada cuenta de cada uno (los gastos lo dividiríamos a la mitad suministros + alquiler), así también es sencillo para mí el hacer constar a hacienda el pago de mi renta. Y perdón Cristina por ensuciar tanto tu hilo de pregunta, pero aproveche el contexto para formular mis dudas y a lo mejor a alguien también le ayuda.
    Si alguno de vosotros @Amparo BB o @Pholmo  podéis resolver mis dudas aquí y aquí os lo agradecería. Y muy amables a todos por vuestro tiempo!
    • Respondido por: Mikel
    • Hace 5 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Si el allquiler es para uso de vivienda, deberían hacer un contrato de alquiler de piso compartido. Así no tendrán problema. Creo yo
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En principio el alquiler de habitaciones no está regulado por la ley de arrendamientos urbanos sino por el código civil, ello quiere decir que no se trata de un arrendamiento de vivienda, supongo que esa es la razón por la que el ayuntamiento pone pegas al aempadronamiento con base en ese contrato.
    Desde el punto de vista de la casera considero que los inquilinos de habitación no pueden acogerse a las prórrogas que señala la LAU, aunque la realidad suele ser multiforme. Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 5 años
  • Mikel

    inquilino/a

    Este foro no me deja editar las respuestas que ya he dado asi que tengo que crear este otro post.... Hasta donde yo sé la LAU prohíbe subarrendar parte de la casa, a no ser que mientras no haya consentimiento por escrito del arrendador (en este caso tu), si lo has especificado en dicho contrato no veo por que habría problemas. Es verdad que no estas subarrendando, si no arrendando habitaciones (no son tus inquilinos los que están alquilando esa habitación), pero no veo problema... De hecho, hay gente que alquila otras zonas de la casa como la sala de estar y eso para sacarse dinero... Lo de empadronarse ni idea si se puede, pero imagino que sí...
    Aún así se agradecería que un experto se pasase por aquí
    • Respondido por: Mikel
    • Hace 5 años
  • Mikel

    inquilino/a

    En estoy en tu misma situación cristina pero en el otro lado. Yo quiero alquilar una habitación en un piso y me gustaría empadronarme con en la dirección de ese piso. A ver si alguien nos puede responder...
    • Respondido por: Mikel
    • Hace 5 años
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