Hola aboreros:

la respuesta a su pregunta dependerá de lo que conste en la Hoja o Parte de visita.

reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

Me apuesto 1000€ a que encuentro alguna cláusula nula o dudosa en los contratos que te hace tu supuesto abogado. También me gustaría saber cuanto os atreveis a cobrar por la redacción de ese supuesto contrato.

El problema de la palabra profesional es que la definición es muy amplia. Es más, la propia rae tiene la acepción " 3. adj. Dicho de una persona: Que practica habitualmente una actividad, incluso delictiva, de la cual vive".

Lo gracioso es que cualquier comercial que se dedica a "enseñar" pisos no tenga ni idea de qué leyes regula los arrendamientos, y que seas capaz de creerte que solucionas cualquier problema y que por eso eres profesional. Si los solucionas es por la ignorancia de las partes, pues una inmobiliaria es una simple intermediaria, y a partir de ahí es difícil que puedan solucionar algo. 

También explicarte que, en lenguaje, cuando se utiliza una expresión del tipo genérico como "los españoles tienen crisis" es correcta, aunque haya españoles que puedan comprarse un avión y doce casas adosadas mañana mismo y sin pedir ni un crédito. 
Si ni incluso así puedes entender que al decir "lo que hacen las inmobiliaras" puede no incluir un porcentaje mínimo ( me atrevería a asegurar que menos del 0,5%, y siendo generoso) y que por eso no escribi "lo que hacen TODAS las inmobiliarias", hasta se podría discutir el que fuera a tu sitio de trabajo y pierda un par de horas en explicaros unas cuantas cosas básicas sobre arrendamientos para que cualquier comercial con sonrisa y corbata sepa.

Y eso que yo soy "profesional", pero no del ámbito inmobiliario.

Espero ansioso el envío de ese contrato tan bien redactado. Una vez corregido te lo reenvio junto al nº de cuenta bancaria. Eso sí, el contrato que sea anterior a esta respuesta y demostrable, no vaya a ser que, para ganar dinero, se te ocurra contratar a algún abogado especializado y mandarme un contrato redactado mañana. 

Hola Crazhy, veo que tambien eres profesional....¿quiza tu tambien te incluyes para la silla electrica?...porque por lo que ami me ha parecido metes a todas las inmobiliarias en el mismo saco, con todos mis respetos, yo no tengo contratos incorrectos, pues estan elaborados por nuestro abogado, ¿enseñamos pisos ocultando ciertos defectos?...eso no dudo que las haya que lo hagan, pero eso lo haran las que quieran perder clientes, para mi los clientes satisfechos suelen ser el mejor marketing en todo negocio, y eso como profesional que eres, no hace falta decirtelo (y yo esto te lo digo por propia experiencia con clientes satisfechos que me han proporcionado otros clientes ) por lo que si hay algun defecto, es porque yo tampoco lo sabia, y llegado el caso hacemos lo posible por solucionarlo, asi que querido/a amigo/a, te lo comento desde el respeto pero no incluyas a todo el mundo en el mismo saco.

Saludos.

Estoy de acuerdo con elysse en que debería estar penado con pagar el doble.

Eso sí, lo que hacen las inmobiliarias de hacerte pagar un contrato que no es ni correcto, enseñarte un piso ocultando ciertos defectos, etc,etc,etc,etc,etc,etc,etc,etc ( podría no acabar nunca), debería estar penado con la silla eléctrica

Lo que quiere hacer este sujeto, tendria que estar penado por ley con tener que  pagar el doble de la comision a la inmobiliaria, "por listo" y otro pico al propietario por consentirlo, pero bueno, mejor que el propietario se lo piense antes de acceder a alquilarle el piso a semejante sujeto, ya que el mismo sera el proximo objetivo de este listo de la vida, para dejar de pagarle el alquiler o destrozarle el piso y pasar de todo, ya que ahi esta demostrando que le gusta jugar sucio. Y si no quieres pagar inmobiliaria, no vayas a hacerle perder el tiempo y dinero a nadie.

Enseñar un piso no cuesta nada? Vamos a ser un poquito serios, hay un señor o señora que se gana la vida enseñando pisos y como es logico pretende dar de comer a su familia con ese trabajo. Hay que tener mucha cara dura para requerir los servicios de una inmobiliaria y luego hacerles un puente.

y esa tonteria de que a abogado virtual te presta un servicio y no hay que pagarle bueno, mejor ni lo comentamos. En fin de tal nick no me esperaba otra cosa.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

A ver, legalmente si tu mujer ha firmado la hoja no tienes ninguna posibilidad de saltarte la inmobiliaria. Por otra parte no entiendo las respuestas que has recibido: qué cara más dura, etc.. Enseñar un piso no cuesta nada, hoy en día hay tantos chiringuitos inmobiliarios que cazan casas desde su propia casa por internet. Una inmobiliaria tiene que proveer varios servicios para justificar su elevada comisión: explicar detalladamente las comiisones antes de enseñar la casa, asegurarse de conocer muy bien al inquilino y al casero, pedir referencias, asegurarse de la solvencia del inquilino, asesorar y dar la imagen fiel de la propiedad sin mentir ni prometer maravillas, negociar las condiciones, ofrecen soluciones, dar asesoramiento fiscal y legal sobre el contrato. Desgraciadamente los profesionales son pocos: es como un abogado virtual muchas veces /lo ves in situ, no en su oficina/ que te enseña un contrato sin prestar más servciios. Este punto se puede hacer desde internet y no se necesita pagar comisión. Pero si quieres contrato personalizado que te defienda y que te preste todos los servicios entonces sí hay que pagar!

Que cara más dura. Espero que la inmobiliaria tenga un buen abogado que sepa como proceder.

pedro Martínez

Abogado

5001@Icagr. Es

Podrá exigir igual su comisión.