Memola. -

                  Reitero mi única respuesta anterior y añado que no se puede ser desagradecido con los que desinteresadamente quieren ayudarte.

Sr. memola, aunque ha reconocido su error me veo en la necesidad de corregirlo de nuevo.

No veo ninguna crispación en las respuestas que se le han dado y mas bien ha sido vd quien no ha asumido una respuesta que no esperaba

Otra vez, de nada.

• memola Estás más que equivocado.En esta vida hay que saber ser agradecido a los que de una forma totalmente altruista dedicamos nuestro tiempo y te diré una cosa:
• En la prehistoria hubo incluso muertes ,porque a un individuo se le ocurrió que quería derramar unos puñados de granos por la tierra.
• Conclusión ,hay que saber sembrar para recoger.
• Y sigo en mis trece cuando dice:"se reservaba el derecho a poder cobrar si lograba tal fin dentro de los dos años"
  Si le demanda perderá y deberá abonar ,no 30-40€ si no mucho más
• Suerte amigo

creo que ahi me explique mal yo,

unica y exclusivamente lo firmo con esta inmobiliaria, pero no existe ninguna clausula en la que yo ceda de forma exclusiva la gestion del arrendamiento

y en ella se especifica un precio a pagar cuando se de el fin, precio ya pagado y supuesto ya cumplido

el se reservaba el derecho a poder cobrar si lograba tal fin dentro de los dos años

no especificamos nada de alquileres a posteriori, o cuando los primeros inquilinos abandonaran el inmueble

es un contrato muy escueto para un único alquiler

pero parece ser que preguntar una segunda opinion, por curiosidad, no le parece bien a algunos usuarios de esta plataforma, de ahora en adelante me limitare a leer foros ya escritos puesto que parece que hay demasiada crispacion cuando alguna respuresta no es de su agrado

gracias a todos y cada uno de los participantes en el foro por darme su opinion

Sr. memola le corrijo de nuevo:

Como le ha indicado javier vd mismo afirma que tiene un contrato de exclusividad por dos años y pretende incumplirlo, una posible demanda judicial por parte de la inmobiliaria sí tiene que ver con lo expuesto por vd

De sus palabras: los inquilinos que la inmobiliaria me metio me salieron rana queda claro que cometió el error que señalo en mi enlace y ahora transcribo: No exigir a la Agencia Inmobiliaria que compruebe y justifique la solvencia y seriedad del inquilino

De nada.

"El contrato especificaba que tenía 2 años para alquilarlo"

Memola,si tienes firmado un contrato de  exclusibidad con una inmobiliaria,al loro ,ya que si te demanda te ganará el pleito y te saldrá bastante más caro que una consulta por tlf.de un profesional.

¡Se nota que no conoces a las inmobiliarias!

Sr. Pholmo sus supuestos y su enlace nada tienen que ver con lo expuesto aqui por mi parte

gracias de nuevo

memola dice vd: y no voy a llamar a ningun 807

Bien; Pudiera ocurrir que de pronto recibiera una demanda judicial por incumplimiento de contrato de esa inmobiliaria, entonces deberá nombra y pagar abogado y procurador y quedar a expensas de un incierto resultado.

Es posible que si me hubiera leido por telefono ese contrato yo le hubiera alertado de esa eventualidad y quizá le hubiera sugerido alguna medidad cautelar sino para evitarla si para fortalecer su posición. Todo ello con un costo máximo de 47,1 euros (30 minutos).

Cada uno gasta su dinero como le parece oportuno, eso si asumiendo los resultados. Le sugiero lea este enlace

Ah!, ya no es tiempo de que me llame.

"los inquilinos son totalmente independientes a la inmobiliaria, por eso no hay problema

el contrato era muy muy escueto..."

Pues entonces, suerte con tus nuevos inquilinos :)

Un saludo

Hola memola:

coincido con las respuestas de mis compañeros.

reciba un cordial saludo.

    http://letradosalquileres.es.tl

los inquilinos son totalmente independientes a la inmobiliaria, por eso no hay problema

el contrato era muy muy escueto...

Yo he tenido trato con inmobiliarias y tampoco me ha ido bien, Tal y como lo cuentas parece que la obligacion era hasta el primer inquilino, lo que ya ha ocurrido, si ahora tu tienes nuevos inquilinos, conseguidos por ti, no veo problema, salvo en el caso de que sean alguien cuyo primer contacto haya sido por la inmobiliaria y ahora se hayan dirigido directamente a ti, por que hay algunos contratos de exclusividad que dan un plazo durante el cual no puedes alquilar a personas que hayan llegado a traves de la inmobiliaria en primer contacto. Fijate que digo que existen esas clausulas a veces, no que las mismas sean o no legales, que no lo se.

Pero, en resumen, si esas personas las has contactado tu, y has comunicado a la inmobiliaria que no quieres continuar con sus servicios, no veo problema, y en el peor de los casos la inmobiliaria tiene dificil cualquier reclamacion.

se llama segunda opinion caballero

Y si lo tienes tan claro o sn tenerlo claro ya sabes lo que vas a hacer.  para que lo consultas aqui?

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

memola .-

                 En el foro contestamos desinteresadamente, dedicando cada uno el tiempo que dispone para atender las consultas de los demás, entre ellas la tuya, otra cosa es que luego puedas, si quieres, hacer privadamente una ampliación de la consulta a un abogado participante, que lógicamente no será gratis.

Todo ello te lo digo ya que hubieras podido omitir la última frase de tu anterior intervención y en su lugar dar muestras de agradecimiento a quienes sin obligación de hacerlo te asesoran.