A mi no me parece justo, es más es que ni siquiera me parece legal: no tiene sentido reservar lo que no se va a terminar ocupando. Me atrevo a decir que esa reserva es nula por ser ilícita la causa (art. 1275 Cc). En la práctica equivaldría a una "donación".

Es justo si a las dos partes os lo parece.  

¿has mirado por cuánto te saldría otras opciones? Compara y verás si es o no justo.

saludos

Gracias por las respuestas.
Aunque tengo otra duda. Por temas de practicas despues de haber acabado mi carrera, me tengo que quedar en el piso durante estos tres meses de verano, hemos llegado a un acuerdo de pagar solo una habitación, más los gastos (lógico). Aun asi me siguen pidiendo esa reserva.
¿Seria justo? 

Gracias otra vez!

Más que justo. Yo diría que es un acuerdo muy ventajoso para vosotros.

Lara RL: coincido con la respuesta de Piscis Tres.

Esa "reserva" que pagáis no es en concepto de alquiler adelantado o pago a cuenta, sino una compensación que le dáis al casero por el hecho de que él renuncie a alquilar el piso durante los meses de vacaciones en favor vuestro.

Por supuesto cabe configurarlo todo de otro modo, en eso tenéis libertad, pero el acuerdo al que tácitamente habéis llegado es ese y desde luego es claro y justo.

En vez de pagar todos los meses de verano, haceis un pago a fondo perdido al casero  para que no lo alquile a otros y así a vuestro regreso a los estudios, os ha guardado el piso.