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Sandra Schiaffino

profesional

Devolución de reserva y comisión

Hemos hecho una reserva de alquiler temporal a unos clientes que estaban fuera, nos han enviado el importe de la reserva y de la comisión, para entrar el Día 1 de mayo. Han llegado 2 semanas antes de lo acordado y quieren hacer la visita y entrar al piso ahora.

El propietario se niega y dicwe que los dejará entrar según lo acordado en el contrato ( que los clientes no han firmado aún).

Si no les gusta el piso al momento de la entrada, debemos devolverr la rreserva y nuestra comisión?

  • Preguntado por: Sandra Schiaffino
  • Hace 10 años
  • Categoría: Agencias y alquiler
Respuestas (5)
Sandra Schiaffino ha sido el primero en contestar
Pedro Martinez Mtnez ha sido elegida Mejor Respuesta
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Sin perjuicio de la acertada respuesta de mi compañero Pedro M. quisiera poner de manifiesto un dato importante, si la recepción de esa señal/arras estaba autorizada y/o en su caso firmada por el dueño o ha sido una decisicón unilateral de la consultante, es importante la respuesta ya que de ella dependerá el resultado de una negativa a firmar el contrato de quien entregó la señal.

    En mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 10 años
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Sandra:

    Coincido con la excelente respuesta de mi compañero Pedro.

    Reciba un cordial saludo.

       http://letradosalquileres.es.tl


     

  • Pedro Martinez Mtnez

    Pedro Martinez Mtnez

    profesional

    Si al momento de la entrada las condicones pactadas en la reserva no se corresponden con la realidad o con el contrato propuesto, no solo hay que devolver la reserva y la comision, sino que el inquilino puede interponer acciones en resarcimiento de los daños que hubiesen podido causarsele.

    Si por el contrario las condiciones pactadas se cumplen y el desistimiento del inquilino no se corresonde más que a una circunstancia ajena al pacto o al mero capricho, éste no tiene derecho a recuperar las cantidades entregadas.

    Todo ello sin perjuicio de lo efectivamente pactado en tal documento.

    Pedro Martínez

    Abogado

    5001@icagr.es

     

  • Sandra Schiaffino

    profesional

    Gracias león por tu pronta respuesta.

    yo también creo que no, porque durante 22 días el piso ha estado bloqueado y por lo tanto hemos perdido oportunidad de ofrecerlo a otros interesados.

     

  • usuario eliminado

    Sandra: yo entiendo que no, porque el precio de la reserva se paga para que el propietario no se lo enseñe a nadie más mientras dura la reserva, no para que el inquilino "bloquee" el piso y diga si le gusta o no le gusta. Es muy parecido al contrato de opción de compra. Siempre se generan muchos problemas.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 10 años
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