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Hola, hace unas semanas que me decidí por alquilar un piso sin cédula de habitabilidad. Ya sé que se trata de un tipo de contrato ilegal y que tiene sus riesgos, pero ya hice en su momento una reserva de 650 euros que no estoy dispuesto a perder, por lo que no me puedo echar atrás. En el pre-contrato, el piso figura como local y el precio de la mensualidad se desglosa claramente así "El precio mensual del arrendamiento se establece en 560,34 euros más el 16% de IVA".
El caso es que la semana que viene firmo el contrato y me han dicho la cantidad que tengo que ingresar. Son 2 meses de fianza (es decir, 560,34eurosX2) más la parte proporcional del mes en curso, y luego le añaden la comisión de la agencia, que es de un 10% de la anualidad más el IVA. Cual es mi sorpresa, cuando me dicen que la anualidad es de 12x650euros, y no sobre los 560,34euros que figuran el contrato. Les he dicho que me están intentando cobrar 2 veces el IVA, y me contestan que me entienden pero que "nos basamos en el precio ofertado, independientemente de que aparezca desglosado en el contrato".
Es esto legal? Lo pueden hacer o me están timando? Debo aceptar y seguir adelante? Y si me niego a pagar 2 veces el IVA en la firma, a qué me arriesgo?
Ah, por favor, nada de mensajes de "soy abogado, puedes llamarme y te informo". Que para eso, no hace falta entrar en un foro..
Crazyh
profesional
Me uno a la respuesta de Pablo. En el tema informático es bastante peor. No solo eso, sino que encima te encuentras que te responden con cosas como "no, esto no es asi" y terminas respondiendo "pues nada, como sabes más que yo, haberlo arreglado tú".
Y Pablo, espera a que tus amigos/conocidos sepan que también sabes de arrendamientos. Mi teléfono no para de sonar xDDDDDDDDDDDDD
PHOLMO
profesional
A Pablo y marilolis, gracias por los comentarios y daos cuenta que es una opinión ajena al gremio, con lo que tiene mas valor.
Mari Lolis
inquilino/a
hahahaha, muy buena!
Me sumo a la declaración, y añadir que creo que incluso es peor en el gremio de los informáticos (que es el mio); y que parece que el común de los mortales esta convencido de que te encanta arreglar sus problemas por la cara; incluso disfrutas con ello!
Yo hace años ya que no ayudo a nadie con sus problemas de ordenador; podria contar con una mano los que me han invitado a comer, o traido una botella de vino como agradecimiento.
Pablo.
PHOLMO
profesional
Evidentemente no pueden aplicar el iva dos veces.
o te cobran el 10% del año sin iva y luego le aplican el iva, o el 10% del del año con iva; que basicamente es lo mismo.
creo que se estan intentando aprovechar.
dejales claro que o cumplen lo acordado o te devuelven el doble de la reserva, o que se expongan a la demanda.
pablo.
