Casa o chalet independiente en Calle Santiago Santana, Montaña la Data - Monte León, San Bartolomé de Tirajana,
Suite22 Real Estate presenta esta excelente propiedad independiente, disponible en venta, alquiler y con opción de compra. Una vivienda con gran potencial, ubicada sobre una amplia parcela privada de 523 m², ideal para quienes buscan privacidad, espacio exterior y una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Características principales: Casa independiente 1 planta 82 m² construidos 79 m² útiles 1 dormitorio principal 1 espacio exterior independiente en madera, actualmente utilizado como segunda habitación, despacho o zona multifuncional 1 baño Parcela privada de 523 m² Terraza y balcón Plaza de garaje individual incluida Trastero Armarios empotrados Orientación sur Aire acondicionado Jardín Segunda mano / buen estado La propiedad destaca especialmente por su gran parcela privada, su independencia y sus amplias zonas exteriores, características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado actual. Su distribución en una sola planta ofrece comodidad y funcionalidad, mientras que el espacio exterior permite disfrutar del clima privilegiado de Gran Canaria durante todo el año. Además, la propiedad ofrece una interesante oportunidad de revalorización, ya que dispone de un proyecto preaprobado para la construcción de una segunda planta. Gracias a la estructura actual y a la cubierta completamente plana, existe la posibilidad de ampliar significativamente la superficie habitable y desarrollar una segunda vivienda o una ampliación de la existente, sujeto a los permisos y trámites definitivos correspondientes. Precio de venta: 525.000 € Precio de alquiler: 1.450 €/mes La vivienda se encuentra disponible desde este momento y existe la posibilidad de realizar contratos de 11 meses renovables, sujetos a aprobación y condiciones del propietario. Para alquiler, será necesario presentar documentación de solvencia económica: NIE, contrato de trabajo y últimas tres nóminas. En caso de compraventa, la gestión inmobiliaria estará a cargo del vendedor. En caso de alquiler, los gastos de gestión inmobiliaria serán asumidos por el inquilino. Los gastos a cargo de la parte compradora serán los derivados de la operación conforme a la legislación vigente, tales como: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Notaría Registro de la Propiedad Gestoría, si procede De forma orientativa, estos gastos representan aproximadamente entre un 6,5 % y un 7 % adicional sobre el precio de compra. Los datos expuestos son meramente informativos y pueden estar sujetos a errores, omisiones, cambios de precio, retirada del mercado o cualquier otra modificación sin previo aviso. Solicite más información o reserve su visita. Suite22 Real Estate VALOR AÑADIDO Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Según la documentación técnica existente y el proyecto arquitectónico visado, la propiedad cuenta con un importante potencial de desarrollo y mejora. La parcela dispone de más de 500 m² y fue objeto de un proyecto de vivienda unifamiliar que contemplaba una distribución superior a la actualmente existente, incluyendo: • 3 dormitorios. • 2 baños. • Amplias zonas de estar. • Distribución en dos plantas. • Piscina privada. • Garaje y espacios auxiliares. Esta circunstancia convierte la propiedad en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversores que deseen estudiar una posible ampliación, reforma integral o actualización de la vivienda existente, siempre sujeto a la correspondiente verificación urbanística y a la normativa vigente en el momento de solicitar cualquier actuación. Una oportunidad única para adquirir una parcela con vivienda independiente en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del sur de Gran Canaria, con un interesante potencial de revalorización futura.