Alquiler Pisos Granada

Piso de Alquiler de Obra Nueva en Zona Estación de Autobuses Te presentamos este espectacular piso de obra nueva, ubicado en una excelente zona cerca de la estación de autobuses. Con una distribución moderna y funcional, el piso cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, ideales para familias o profesionales que buscan comodidad y estilo. El salón es un espacio luminoso que se abre a una gran terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea para relajarte con un buen libro o para compartir con amigos y familiares. La cocina está completamente amueblada y equipada, lista para que puedas empezar a cocinar desde el primer día. Este piso también cuenta con aire acondicionado por conductos, asegurando un ambiente fresco y agradable durante los meses más cálidos. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de gas natural y placas solares, lo que garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año. Además, el alquiler incluye dos plazas de garaje, lo que añade comodidad y seguridad a tu día a día. La urbanización cuenta con piscina y zonas ajardinadas, perfectas para disfrutar de un estilo de vida activo y relajado. No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico piso de obra nueva, donde la comodidad y la calidad de vida se unen. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! Disponible desde el dia 01 de AGOSTO

Disponible para estudiantes curso 2026/27 Piso de alquiler en la Chana, se encuentra en Pasaje de San Lucas, cerca de Parque Almunia y Av. Anadalucía,18015, Granada, es una 4ª planta. Tiene 75 m2, distribuidos en 3 habitaciones, salón con balcón, baño completo y cocina amueblada - equipada. Se trata de un inmueble exterior y luminoso, piso reformado por completo a estreno, buen estado, suelo tarima, ascensor, aire acondicionado. Disponible para estudiantes, no se admiten mascotas no dude en contactar con nosotros para verlo, cerca de facultades de informatica, bellas artes, bus, supermercados, todos los servicios a pie de calle.

PENDIENTE DE REFORMA PARA ESTE VERANO. NO LO PIENSES MÁS, VEN A VERLO!!!! Si buscas una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada para disfrutar de tu etapa universitaria en Granada, este piso situado en calle Sócrates reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente opción. Ubicado en una de las zonas más demandadas por estudiantes, destaca por su amplitud, su excelente distribución y su cercanía a las principales facultades, además de contar con todos los servicios necesarios para el día a día a escasos minutos de distancia. La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos. Su distribución está especialmente pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad en una vivienda compartida, permitiendo que cada estudiante disponga de un espacio amplio y confortable para estudiar y descansar. Uno de los aspectos más destacados del inmueble es la luminosidad de todas sus estancias. Los cuatro dormitorios son completamente exteriores, una característica cada vez más difícil de encontrar en el mercado de alquiler para estudiantes. Dos de las habitaciones tienen orientación hacia Pedro Antonio de Alarcón y las otras dos hacia calle Sócrates, lo que garantiza una excelente ventilación y una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día. Además, dos de los cuatro dormitorios cuentan con terraza privada, un valor añadido que aporta mayor amplitud a las habitaciones y permite disfrutar de espacios exteriores dentro de la propia vivienda. Estas terrazas constituyen un elemento diferencial muy apreciado por quienes buscan una estancia más cómoda y agradable durante el curso académico. La propiedad será reformada integralmente antes de la entrada de los futuros inquilinos. La reforma incluirá la renovación completa de la cocina, los baños, el mobiliario y distintos elementos de la vivienda, ofreciendo un ambiente actualizado, moderno y adaptado a las necesidades actuales de los estudiantes. El objetivo es crear una vivienda práctica, cómoda y funcional, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Calle Sócrates se encuentra en una zona estratégica para estudiantes gracias a su proximidad a las universidades y a su excelente conexión con el resto de Granada. A pocos minutos se encuentran paradas de transporte público, supermercados, comercios, cafeterías, zonas de restauración, centros deportivos y todos los servicios necesarios para desarrollar una vida universitaria cómoda y dinámica. La cercanía a Pedro Antonio de Alarcón permite además disfrutar de una de las zonas con mayor actividad de la ciudad, combinando la comodidad de tener todo al alcance con la ventaja de residir en una vivienda amplia y luminosa. Por su ubicación privilegiada, sus cuatro dormitorios exteriores, sus dos baños completos, las terrazas privadas y la reforma integral prevista, esta vivienda representa una magnífica oportunidad para estudiantes que buscan compartir piso en una de las zonas más demandadas de Granada, disfrutando de un inmueble renovado y preparado para ofrecer el máximo confort durante el curso académico.  

**Descubre este amplio y acogedor piso en el Barrio de la Cruz!** Con **90 m**, esta vivienda ofrece un espacio cómodo, funcional y muy luminoso, perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan vivir en una zona práctica, bien conectada y con todas las comodidades. **La vivienda cuenta con:** **4 dormitorios amplios**, ideales para descansar, estudiar o teletrabajar cómodamente. **Armarios empotrados**, que aportan un excelente espacio de almacenamiento. **1 baño completo**, práctico y bien distribuido. **Salón luminoso y acogedor**, perfecto para relajarte o compartir momentos en casa. **Cocina moderna, amueblada y equipada**, lista para usar desde el primer día. **Aire acondicionado**, para mantener una temperatura agradable durante todo el año. **Terraza exterior**, ideal para desconectar y disfrutar del aire libre. **Edificio con ascensor**, para mayor comodidad. **Piso exterior y muy luminoso**, con luz natural durante todo el día. **PLAZA DE TOROS** Situado en el **Barrio de la Cruz**, una zona cómoda y bien ubicada, con supermercados, comercios, transporte público, cafeterías y servicios cerca. **A DESTACAR** 90 m 4 dormitorios amplios 1 baño completo Terraza exterior Ascensor Aire acondicionado Armarios empotrados Cocina equipada Totalmente amueblado Piso exterior y luminoso Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales

**Descubre este amplio estudio, listo para entrar a vivir desde el primer día!** Si buscas un espacio moderno, cómodo y completamente equipado, este **estudio de 80 m** es la opción perfecta. Gracias a su excelente distribución, ofrece una sensación de amplitud poco habitual, convirtiéndose en un hogar ideal para **estudiantes, jóvenes profesionales o parejas**. **La vivienda cuenta con:** **Espacio diáfano, amplio y muy acogedor**, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. **Cocina totalmente equipada y amueblada**, con todo lo necesario para cocinar cómodamente desde el primer día. **1 baño completo**, funcional y en perfecto estado. **Completamente amueblado**, para que solo tengas que traer tus pertenencias y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar. **Vivienda muy cómoda y práctica**, con una distribución que proporciona amplitud y confort. **Antena de televisión instalada**, para que puedas disfrutar de tus momentos de ocio sin preocupaciones. **EN EL CENTRO DE GRANADA CAPITAL** Su diseño funcional y su excelente estado de conservación hacen de este estudio una vivienda perfecta para quienes buscan independencia, comodidad y una solución lista para entrar a vivir. **A DESTACAR** 80 m Estudio muy amplio Totalmente amueblado Cocina equipada 1 baño completo Espacio diáfano y funcional Muy buen estado Listo para entrar a vivir Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales **Una excelente oportunidad para disfrutar de un estudio amplio, cómodo y completamente equipado, preparado para convertirse en tu nuevo hogar.**

**Estrena vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Granada!** Ubicado en la **zona de Beiro**, este espectacular piso de **110 m**, completamente **reformado a estrenar**, combina diseño moderno, amplitud y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una estancia confortable. Es una opción ideal para **estudiantes y jóvenes profesionales** que buscan compartir un hogar de calidad. **La vivienda cuenta con:** **4 dormitorios amplios y muy luminosos**, completamente equipados para estudiar, trabajar y descansar con total comodidad. **2 baños completos**, modernos y funcionales, perfectos para facilitar la convivencia. **Salón-comedor amplio y acogedor**, ideal para relajarse o compartir momentos con compañeros. **Cocina totalmente equipada y amueblada**, con todo lo necesario para el día a día. **Terraza privada**, perfecta para disfrutar del aire libre o desconectar después de clase o del trabajo. **Aire acondicionado**, para mantener una temperatura agradable durante todo el año. **Conexión WiFi de alta velocidad**, ideal para estudiar, teletrabajar o disfrutar del ocio online. **Edificio con ascensor**, que aporta mayor comodidad y accesibilidad. **Vivienda completamente amueblada**, lista para entrar a vivir desde el primer día. --- **EL BARRIO** Situado en **Beiro**, una de las zonas más demandadas de Granada por su excelente ubicación y calidad de vida. Muy bien comunicado con las principales facultades universitarias. Excelentes conexiones de autobús y transporte público. Metro cercano. Supermercados, comercios y centros comerciales a pocos minutos. Gran variedad de cafeterías, restaurantes y zonas de ocio. Próximo a hospitales, gimnasios y todo tipo de servicios. Una ubicación perfecta para vivir con tranquilidad, sin renunciar a estar cerca del centro y de las principales zonas universitarias. **A DESTACAR** 110 m **Reformado a estrenar** 4 dormitorios amplios 2 baños completos Salón-comedor espacioso Terraza privada Aire acondicionado WiFi de alta velocidad incluido Ascensor Totalmente amueblado Muy luminoso Zona Beiro Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales **Si buscas un piso moderno, completamente renovado y listo para estrenar en una excelente ubicación, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.**

Se alquila estupendo piso en segunda planta con ascensor. Se encuentra situado en una zona tranquila, junto a La Caleta y el Hospital Virgen de las Nieves. Está muy bien comunicado con paradas de autobuses y metro cercanas; así como con comercios y locales de ocio en los alrededores. El salón es exterior, amplio y luminoso, con balcón cubierto,La cocina es independiente y está compuesta de un frigorífico, un arcón congelador, una vitrocerámica de cuatro fuegos, un horno, un microondas, un lavavajillas y una lavadora. Tiene 4 dormitorios, dos armarios y un escritorio, una de ellas  armario empotrado  . Tiene 2 baños con ducha, lavabo e inodoro; en uno de ellos también hay bidé. Hay un armario empotrado más como almacenamiento en la entrada. Tiene aire acondicionado y calefacción. Tanto el agua caliente como la calefacción son centrales. En el precio está incluida la calefacción central. Para ESTUDIANTES o TRABAJADORES. No se aceptan mascotas

Se presenta esta excelente oportunidad para alquilar un piso en una ubicación privilegiada junto al Mercadona y a pocos pasos del Paseo del Violón. Este inmueble se sitúa en la primera planta con ascensor, proporcionando comodidad y accesibilidad. Consta de tres dormitorios amueblados, siendo el dormitorio principal equipado con aire acondicionado para su confort durante los meses más cálidos. La cocina está completamente amueblada, lo que facilita su uso inmediato. Además, cuenta con un patio privado donde disfrutar momentos al aire libre. Idealmente diseñado para estudiantes o parejas que buscan calidad y cercanía a servicios esenciales como supermercados y transporte público. El contrato es por temporada; honorarios a cargo del inquilino son 900 € más IVA (1,089 € total). Se requiere solvencia económica demostrable ya que este inmueble está sujeto a seguro contra impagos. No pierda la ocasión de visitar este acogedor hogar listo para entrar.

**Descubre este fantástico piso en una de las zonas mejor comunicadas de Granada!** Ubicado en el **Zaidín**, este piso de **81 m** es perfecto para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan comodidad, buena conexión y una vivienda lista para entrar a vivir. **La vivienda cuenta con:** **3 dormitorios amplios y luminosos**, ideales para descansar, estudiar o teletrabajar. **1 baño completo**, cómodo y funcional para el día a día. **Salón amplio y acogedor**, perfecto para relajarte o compartir momentos con compañeros o familiares. **Cocina totalmente amueblada y equipada**, con todo lo necesario para entrar a vivir desde el primer día. **Aire acondicionado**, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. **Vivienda muy luminosa**, con una excelente entrada de luz natural que hace que todas las estancias sean más agradables. **Edificio con ascensor**, aportando mayor comodidad y accesibilidad. **Totalmente amueblado**, listo para instalarte sin preocupaciones. **EL BARRIO** Situado en el **Zaidín**, uno de los barrios más completos y demandados de Granada. Supermercados y comercios a pocos minutos. Cafeterías, restaurantes y zonas de ocio. Excelentes conexiones de autobús. Metro cercano. Próximo a centros de salud, gimnasios y todo tipo de servicios. Buena conexión con las principales facultades y el centro de Granada. Una ubicación ideal para disfrutar de una vida cómoda, con todo lo que necesitas al alcance de la mano. **A DESTACAR** 81 m 3 dormitorios amplios 1 baño completo Salón amplio y luminoso Cocina totalmente equipada Aire acondicionado Ascensor Totalmente amueblado Muy luminoso Excelente ubicación Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales Listo para entrar a vivir

**Listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día!** Descubre este acogedor piso de **75 m**, una vivienda cómoda, funcional y muy luminosa, perfecta para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que buscan un hogar práctico y bien equipado. **La vivienda cuenta con:** **4 dormitorios amplios y luminosos**, ideales para descansar, estudiar o teletrabajar con comodidad. **1 baño completo**, funcional y en buen estado. **Salón acogedor y confortable**, perfecto para relajarte o compartir momentos con amigos y familiares. **Cocina totalmente equipada y amueblada**, preparada para que puedas cocinar desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. **Terraza privada**, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, leer, tomar algo o desconectar después de una larga jornada. **Vivienda muy luminosa**, con una agradable entrada de luz natural que aporta amplitud y bienestar a todas las estancias. **Suelos de gres**, resistentes, fáciles de mantener y perfectos para el uso diario. **Completamente amueblado**, listo para entrar a vivir sin preocupaciones. **Una vivienda pensada para quienes buscan comodidad, tranquilidad y un espacio agradable donde sentirse como en casa desde el primer momento.** **A DESTACAR** 99 m 4 dormitorios 1 baño completo Terraza privada Salón acogedor Cocina equipada Totalmente amueblado Muy luminoso Suelos de gres Buen estado de conservación Listo para entrar a vivir Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales **Una oportunidad perfecta para vivir en un piso cómodo, funcional y con terraza, listo para convertirse en tu próximo hogar.**

**Piso exterior, luminoso y disponible desde el 1 de septiembre en Granada!** Descubre este piso en **planta alta**, ubicado en una de las zonas más solicitadas de Granada. Una vivienda ideal para **estudiantes y jóvenes profesionales** que buscan comodidad, tranquilidad y buena conexión con el centro. **La vivienda cuenta con:** **Salón amplio y luminoso**, con salida directa al balcón, perfecto para descansar o compartir momentos en casa. **Cocina independiente**, cómoda y funcional para el día a día. **3 dormitorios amplios**, con buena ventilación y luz natural. **1 baño completo** con plato de ducha. **Balcón exterior**, ideal para disfrutar del aire libre. **Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias**, para mayor comodidad durante todo el año. Gracias a sus **grandes ventanales** y a su altura, la vivienda recibe mucha luz natural durante el día y ofrece un ambiente más tranquilo, agradable y alejado del ruido. Además, cuenta con **suelos de gres**, **ventanas de aluminio con doble acristalamiento** y un edificio bien cuidado, con zonas comunes mantenidas. --- **UBICACIÓN EN ZONA DE ZAIDIN** La vivienda se encuentra en una zona muy cómoda y bien conectada, rodeada de todo lo necesario para el día a día: Supermercados cerca Cafeterías y restaurantes Tiendas y servicios Paradas de autobús Conexión con metro Zonas verdes alrededor Buena comunicación con zonas universitarias y principales vías de acceso de la ciudad Una ubicación perfecta para vivir en Granada con comodidad, buena conexión y tranquilidad. --- **A DESTACAR** Disponible desde el **1 de septiembre** Piso exterior en planta alta Muy luminoso 3 dormitorios amplios Salón con salida al balcón Aire acondicionado frío/calor en todas las estancias Ventanas con doble acristalamiento Zona tranquila y bien conectada Ideal para estudiantes y jóvenes profesionales

Este apartamento de 1 dormitorio combina modernidad, comodidad y una luminosidad excepcional que llena cada rincón. Situado en una zona tranquila, ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar donde sentirse realmente a gusto. Su diseño actual y bien aprovechado crea un ambiente cálido y funcional, perfecto tanto para una persona sola como para una pareja. Ubicado en una zona tranquila, es el refugio perfecto para quienes buscan paz sin renunciar a un entorno lleno de vida y servicios. A pocos pasos encontrarás zonas deportivas que invitan a disfrutar del aire libre: piscina, pista de tenis, pista de pádel y pista de atletismo, ideales para mantener un estilo de vida activo sin alejarte de casa. Además, la zona cuenta con parques, colegios e institutos, lo que convierte este lugar en una opción perfecta tanto para profesionales como para parejas que valoran la comodidad y la calidad de vida. El alquiler incluye cochera y trastero, dos ventajas que aportan seguridad y espacio extra para organizar tu día a día sin complicaciones. Este apartamento no es solo un lugar donde vivir: es un hogar donde sentirte bien, rodeado de luz, tranquilidad y todo lo que necesitas para disfrutar plenamente.

PENDIENTE DE REFORMA PARA ESTE VERANO. NO LO PIENSES MÁS, VEN A VERLO!!!!

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada para disfrutar de tu etapa universitaria en Granada, este piso situado en calle Sócrates reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente opción. Ubicado en una de las zonas más demandadas por estudiantes, destaca por su amplitud, su excelente distribución y su cercanía a las principales facultades, además de contar con todos los servicios necesarios para el día a día a escasos minutos de distancia.

La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos. Su distribución está especialmente pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad en una vivienda compartida, permitiendo que cada estudiante disponga de un espacio amplio y confortable para estudiar y descansar.

Uno de los aspectos más destacados del inmueble es la luminosidad de todas sus estancias. Los cuatro dormitorios son completamente exteriores, una característica cada vez más difícil de encontrar en el mercado de alquiler para estudiantes. Dos de las habitaciones tienen orientación hacia Pedro Antonio de Alarcón y las otras dos hacia calle Sócrates, lo que garantiza una excelente ventilación y una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.

Además, dos de los cuatro dormitorios cuentan con terraza privada, un valor añadido que aporta mayor amplitud a las habitaciones y permite disfrutar de espacios exteriores dentro de la propia vivienda. Estas terrazas constituyen un elemento diferencial muy apreciado por quienes buscan una estancia más cómoda y agradable durante el curso académico.

La propiedad será reformada integralmente antes de la entrada de los futuros inquilinos. La reforma incluirá la renovación completa de la cocina, los baños, el mobiliario y distintos elementos de la vivienda, ofreciendo un ambiente actualizado, moderno y adaptado a las necesidades actuales de los estudiantes. El objetivo es crear una vivienda práctica, cómoda y funcional, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Calle Sócrates se encuentra en una zona estratégica para estudiantes gracias a su proximidad a las universidades y a su excelente conexión con el resto de Granada. A pocos minutos se encuentran paradas de transporte público, supermercados, comercios, cafeterías, zonas de restauración, centros deportivos y todos los servicios necesarios para desarrollar una vida universitaria cómoda y dinámica.

La cercanía a Pedro Antonio de Alarcón permite además disfrutar de una de las zonas con mayor actividad de la ciudad, combinando la comodidad de tener todo al alcance con la ventaja de residir en una vivienda amplia y luminosa.

Por su ubicación privilegiada, sus cuatro dormitorios exteriores, sus dos baños completos, las terrazas privadas y la reforma integral prevista, esta vivienda representa una magnífica oportunidad para estudiantes que buscan compartir piso en una de las zonas más demandadas de Granada, disfrutando de un inmueble renovado y preparado para ofrecer el máximo confort durante el curso académico.

Las superficies expresadas tienen carácter meramente descriptivo y son aproximadas. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones involuntarias y carece de valor contractual.[IW]

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en San Juan de Dios! Este espectacular piso reformado y amueblado es el lugar perfecto para disfrutar de la vida en la ciudad. Con un diseño moderno y acogedor, cuenta con cuatro amplias habitaciones, ideales para familias o para quienes buscan espacio adicional para trabajar o recibir visitas. El piso dispone de dos baños, lo que proporciona comodidad y privacidad para todos los residentes. La luminosidad es una de sus características más destacadas, gracias a sus grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde cada rincón. Imagina disfrutar de tus momentos de relax en la terraza, un espacio perfecto para tomar el sol, leer un libro o compartir una cena al aire libre con amigos y familiares. Además, el aire acondicionado y la calefacción central con contador individual te asegurarán un ambiente agradable durante todo el año, sin importar la temporada. Ubicado en una zona vibrante y bien comunicada, tendrás acceso a todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes y transporte público a solo unos pasos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso que combina espacio, confort y una ubicación inmejorable. ¡Te encantará! Alquiler larga duración Solvencia económica demostrable No se aceptan mascotas Disponible a partir del 1 de Julio

Este piso, amplio y totalmente acondicionado, en edificio rehabilitado. Situado en el corazón de Granada, Centro Histórico Junto a Catedral en Calle Alhóndiga - Zona Peatonal, sin tráfico rodado. Excelente conexión con las principales líneas de autobús y la parada de metro a un paso. Características de la vivienda: Distribución: Consta de 4 dormitorios independientes, un salón-estar acogedor, cocina totalmente independiente y dos aseos equipados con plato de ducha. Equipamiento para el estudio: Todas las estancias son amplias y cuentan con escritorios y sillas de estudio para garantizar un entorno cómodo y productivo. Calidades: Suelo de tarima e hidráulico. Cerramientos renovados madera de alta calidad con doble cristal (aislamiento térmico y acústico). Luminosidad: Vivienda exterior a dos calles con dos balcones que aportan una excelente entrada de luz natural. Climatización: Frío / Calor por conductos en toda la vivienda. El edificio cuenta con ascensor. Un vecino por planta. Información importante: Modalidad: Se alquila la vivienda completa (no se alquila por habitaciones). Condiciones: Honorarios profesionales equivalentes a 1 mensualidad de renta + IVA vigente. A cargo inquilinos/as Promoción especial UGR: Si sois estudiantes de la Universidad de Granada, aplicamos un 15% de descuento en nuestros honorarios de gestión al presentar vuestra acreditación Condiciones contractuales: Contrato: Arrendamiento por temporada (mínimo: curso escolar). Garantías: Se requiere solvencia económica demostrable mediante avalistas (padres/tutores). Fianza: Según normativa vigente, se solicitarán 2 mensualidades de fianza contractual a la firma del contrato. Suministros: Los gastos de luz, agua, internet, etc., no están incluidos en la renta y correrán a cargo de los/as inquilinos/as. Gastos comunes incluidos en precio del alquiler. ¿Quiere visitar su próximo hogar? No deje pasar esta oportunidad. Para más información o concertar una visita, llama al 958 262 953 - Wspp al 610763977 Gestionado por Corona Intermundo SL - Gestión Integral de la Propiedad inmobiliaria desde 1990. Nota: La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y carece de efectos contractuales.