Muy buenas, hace un par de semanas encontré un anuncio de una inmobiliaria que alquilaba un piso (piso por llamarlo de alguna manera, porque en realidad era un sótano relativamente acondicionado). En el anuncio ponía que no se podía empadronar pero no decían que no se pudiera declarar. 
Después de ir a verlo y decirles que estaba interesado, me pidieron que hiciera un ingreso lo antes posible (sin haber firmado ningún papel donde pusiera ninguna clausula ni de haberme informado de ningún tipo de penalización si me echaba atrás). Al día siguiente me surgió la duda y le pregunté a la chica de la inmobiliaria a ver si podía declararlo. Me contestó que no se podía ni empadronar ni declarar, así que le dije que si no podía declararlo no me interesaba y que me devolviera el dinero que había adelantado ya que al final no iba a alquilar el piso. 
Dos días después de no dar señales de vida y debido a la ausencia de respuesta, volví a contactar con ella y me dijo que no me devolvía el dinero, que la señal nunca se devolvía, que ya le había dado el dinero al dueño del piso y que estaba en su mano, que ya le preguntaría y me diría si me devolvía el dinero o no. Después de varios emails aún me sigue dando largas. 
Mis dudas son las siguientes:
1- ¿Puede una inmobiliaria legalmente anunciar o alquilar un piso y decirte que no te puedes empadronar en él ni declararlo a hacienda? ¿Puedo denunciarla sólo por eso?
2- ¿Puede una inmobiliaria legalmente negarse a devolverme el dinero que le he adelantado si no he leído ningún documento ni firmado nada previamente, y más teniendo en cuenta la condición de la pregunta anterior?
3- ¿Cuáles son mis derechos y hasta qué punto tengo razón para denunciar (al dueño del piso o a la inmobiliaria)?
Un saludo y muchas gracias