Alquiler piso amueblado aire acondicionado Amara
ZEITLICH BEFRISTETE MIETE vom 1. September bis 30. Juni. Unschlagbare Lage, in den ersten Blocks der Straße José María Salaberria. Außenwohnung im oberen Stockwerk mit Balkon. BESCHREIBUNG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon. Küche mit Essbereich und Blick auf den Innenhof. 3 Schlafzimmer, 1 nach außen und 2 zum Innenhof. Das Schlafzimmer nach außen verfügt über einen großen Einbauschrank. Die beiden Schlafzimmer zum Innenhof sind Einzelzimmer. Badezimmer und WC (das Badezimmer ist en suite zum Hauptschlafzimmer). Individuelle Gasheizung. Mietbedingungen: Der Mieter hinterlegt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten. Maklergebühren trägt der Mieter. Eine Mietgarantieversicherung ist erforderlich, die Kosten hierfür übernimmt der Vermieter. Haustiere sind nicht erlaubt. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser (warm und kalt), Müllabfuhr und Internet) trägt der Mieter. ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis. Global (Emissionen kgCO?/m² Jahr): 39 E Globale Energieeffizienzklasse (Verbrauch kWh/m² Jahr): 184 E Registrierungsnummer: CEE/CAPV/2020/90008*** * Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen, Verpflichtung zur Transparenz und Hauptvertragsbedingungen: Gemäß Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember zur Regelung des Kundenservice wird Folgendes festgelegt: (1) Es handelt sich NICHT um einen Langzeitmietvertrag (Titel II des LAU), sondern um einen Saisonmietvertrag. Maximal bis zum 30. Juni 2027. Mindestvertragsdauer: VIER Monate. Der Mieter muss den Grund für die Anmietung eines Saisonmietvertrags anstelle eines Langzeitmietvertrags nachweisen. (2) Die Miete beinhaltet NICHT die Kosten für Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser und Müllabfuhr. Diese Kosten trägt der Mieter. (3) Kaution und zusätzliche Sicherheit: Der Mieter zahlt für beide Zwecke insgesamt drei Monatsmieten. (4) Der Mieter schließt eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung ab, der Vermieter eine Gebäudeversicherung. (5) Die Maklergebühren trägt der Mieter. Sie betragen 15 % der Vertragsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer, maximal eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer und mindestens 500 € zuzüglich Mehrwertsteuer. (Mehrwertsteuersatz: 21 %). (6) Der Vermieter ist nicht mehrwertsteuerpflichtig. Da es sich um einen Wohnraummietvertrag ohne zusätzliche Bewirtungsleistungen handelt, unterliegt der Mietvertrag nicht der Mehrwertsteuer. Auf die Miete wird keine Quellensteuer erhoben. Sie unterliegt jedoch der Grunderwerbsteuer und der Stempelsteuer (ITP und AJD) bei Eigentumsübertragung. Diese sind vom Mieter zu tragen. Formular 60-T. Steuerbemessungsgrundlage (bestehend aus der Gesamtmiete für die vereinbarte Laufzeit) von 3.846,49 € bis 7.792,96 € = 30,77 €. Ab diesem Zeitpunkt 0,024040 € für je 6,01 € oder einen Bruchteil davon. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Provinzkasse von Gipuzkoa. (7) Die vorvertraglichen Informationen, die potenzielle Mieter erhalten, sind wesentlich umfangreicher und präziser, als hier dargestellt werden können. Sie legen unter anderem die Bedingungen für das Vorkaufsrecht, die Abtretung und die Untervermietung fest.
